- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.760 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
3 Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage in kleiner Wohneinheit.
Das Haus verfügt über 3 Etagen und ist auch von außen aufwendig und ansprechend gestaltet. Fenster, Dämmung, Dach und Heizung aus hochwertigen Materialien entsprechen zudem den neuesten Enerigevorschriften. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vollholz-Eichenparkett ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad, das Tageslicht - Gäste-WC, Flur und Küche sind einheitlich in Natursteinoptik gefliest.
Von der geräumigen Küche gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit fast bodentiefen Fenstern. Ein kleineres Zimmer (ca, 15 qm) kann als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer optimal genutzt werden. Ein großes Zimmer (ca. 40 qm) mit Balkon eignet sich als Schlafzimmer oder auch als großes Kinderzimmer.
Alle Decken und Wände sind glatt gespachtelt und mit Malerflies versehen, so dass eine moderne Gesamtoptik vorherrscht.Fahrräder können im Hof abgestellt werden;
Waschmaschine und Trockner finden im Kellerraum Platz.
Sehr gute Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur.
Bäcker, Rewe-Markt, Eisdiele, beliebte Lokale liegen in unmittelbare Laufnähe. Ebenso sind Grundschule und 2 Gymnasien in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Weg in die Fußgängerzone der Innenstadt dauert nicht länger als 5 Minuten.
Straßenbahnlinien - z.B. zum Bahnhof oder auch stadtauswärts - können ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten genutzt werden;
Autobahnanschlüsse sind verkehrsgünstig und schnell erreichbar.
Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß können Naherholungsgebiete problemlos und ohne viel Verkehr genutzt werden.
