Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in City-Nähe!

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Neubaugebiet im Quartier Alte Molkerei. Die Wohnung ist barrierearm und verfügt über drei Zimmer. Vom großzügige Flur aus erreichen Sie alle Räume, wie zum Beispiel das Kinder- und Schlafzimmer oder das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Bad, welches als Gäste WC genutzt werden kann. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese enthält einen Kühlschrank, ein Gefrierschrank, einen Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, sowie eine Spüle. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Geschirrspüler einzubauen. Alle Räume sind zudem mit elektrischen Außenjalousien versehen. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon hinauszutreten. Ein Keller und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung
EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC-Planke / Kellerraum / Abstellraum / Gäste-WC / WBad / DBad

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 16,01 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Brinckmannsdorf zwischen Stadtmitte und Dierkow-Ost befindet sich im Südosten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Praktische Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn-Anschlüsse sind gegeben. So ist die nächstgelegene S-Bahn-Station fußläufig in ca. 10 Minuten, die Bushaltestellen in ca. 15 Minuten zu erreichen. In die Rostocker Innenstadt sind es nur ca. 10 Autominuten Fahrtzeit.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt. Getränkemarkt, Haushaltswarengeschäft) befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Kita befindet sich direkt im Wohngebiet. Die Schule (Ganztagsschule mit Orientierungsstufe und Gymnasium) sowie ein Hort sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hinter der angrenzenden Kleingartenanlage fließt die Warnow - eine Flußbadestelle ist eine Bushaltestelle entfernt.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.2kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 69716