Geräumige Bürofläche in ehemaliger Tuchfabrik!

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Fläche von ca. 46 m2.

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Tuchfabrik mit der klassischen Industriearchitektur wurde umfangreich saniert und schafft einen idealen Freiraum für kreative Köpfe, hier ist es möglich den Platz für den eigenen Erfolg selbst zu gestalten.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Raum, Fensteranlagen für ausreichend Tageslicht, einen innenliegenden Toilettenraum und Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile. Die Wände sind in freundlichem weiss gehalten, der Boden wurde mit grauen modernen Fliesen ausgelegt.
Ein dazu gehöriger Stellplatz unmittelbar vor der Gewerbeeinheit runden das Angebot ab.

# Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Anthrazit gefliest (30x60)
• Wände weiß verputzt
• Tür und Zargen in Weiß
• Im Badezimmer Anthrazit gefliester Boden und weiße Wandfliesen (30x60)
• Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.09.2024

Warmmiete: 570,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 870

Bürofläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Stolberg-Buschmühle, zwischen Eilendorf und Stolberg-Münsterbusch. Durch die Nähe zu Eilendorf ist man in kürzester Zeit (ca. 10 Fahrminuten) in Aachen Stadt. Ein Edeka befindet sich in ca. 3 Fahrminuten in Stolberg-Münsterbusch. Die nächste Autobahnauffahrt Brand in Richtung Köln und Lüttich ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergieverbrauch Strom: 76 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.08.2020
Gültig bis: 20.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GE7EXT 1#6QPgGd