Geräumige Erdgeschoßwohnung mit Stellplatz und Terrasse!

**Objektbeschreibung**
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee! Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Zinnowitz vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Auf ca. 80 mz Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Feriendomizil.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur festen oder saisonalen Vermietung geeignet - die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Der zugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor neben der Terrasse und ermöglicht Ihnen bequemes Parken.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gerätehäuschen direkt an der Terrasse zur Verfügung
- ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder dem Grill.

**Ausstattung**
• Wohnfläche: Ca. 80 m verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer
• Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnzimmer, in den übrigen Räumen pflegeleichter, stilvoller Fliesenbelag
• Küche: Separater Raum mit Fenster und kleinem Abstellraum - ideal für Tageslichtliebhaber und Hobbyköche
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung für behagliche Wärme auch an kühleren Tagen
• Terrasse: Gemütlicher Außenbereich - direkter Zugang vom Wohnzimmer
• Gerätehäuschen : Praktischer Stauraum direkt an der Terrasse für Grill, Gartenmöbel oder Fahrräder
• Stellplatz: Ihr Auto parkt direkt vor der Terrassentür - komfortabler geht's nicht
• Heizung: Moderne Erdgas-Zentralheizung, erst im letzten Jahr erneuert - effizient, zuverlässig und zukunftssicher
• Verwaltung: Professionelle Hausverwaltung für eine reibungslose Organisation und transparente
Abrechnung

**Lage**
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt im beliebten Ostseebad Zinnowitz - einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral: Der feinsandige Ostseestrand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bahnhof und Ärzte sind bequem erreichbar.
Zinnowitz überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Dauerbewohnern als auch Urlaubsgästen alles, was das Herz begehrt.
Ob als gemütliches Zuhause, Feriensitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine solide und zugleich charmante Grundlage für Ihre Wohnträume an der Küste.

**Sonstiges**

Der Preis für die Immobilie liegt bei 295.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf