Geräumige Wohnung mit Südbalkon im charmanten Dichterviertel
620 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 149 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Willkommen in dieser renovierten Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Südbalkons und die Nähe zur Innenstadt, während Sie sich im beliebten Dichterviertel niederlassen. Diese Wohnung bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses und verfügt über einen großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Fußläufig erreichen Sie bequem die Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Dichterviertels genießen können.
Lage: Die Stadtvilla liegt im begehrten Dichterviertel, in unmittelbarer Nähe zu den Kuranlagen und dem Herzzentrum. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Ausstattung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz
Vorhandene Küche darf auf Wunsch weiter genutzt werden; jedoch wird diese nicht vom Vermieter instandgehalten
Möglichkeit, eine neue Küche nach eigenen Wünschen zu installieren
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Aufgearbeiteter Altbau-Dielenboden im Wohn- und Küchenbereich für ein authentisches Ambiente
Komplett erneuerte Fenster aus dem Jahr 2022 für optimale Energieeffizienz
Teile des Gebäudes, wie der Hauseingang und das Treppenhaus, werden in den nächsten Jahren sukzessive saniert
Keller und Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten
Großer Flur für optimale Raumnutzung
Sonstige: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist nur eine halbe Treppe tiefer verfügbar, um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen.
Mietkonditionen:
• Nettokaltmiete: 620 €
• Garagenmiete: 50 €
• Betriebskosten (Vorauszahlung): 149 €
• Zusätzlich: Strom und Gas werden separat vom Mieter an die Energieversorger gezahlt
Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
