Geräumige, zentrale Familienwohnung im Dachgeschoss

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss des Hauses Nassauerring 21/23, 47798 Krefeld! Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, von denen eines besonders klein ist und ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die umfassende Sanierung der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zu den Highlights der Wohnung zählen:

Neues Badezimmer: Modern ausgestattet und mit zeitgemäßen Materialien versehen, bietet das Badezimmer sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Neue Küche: Der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert und verleiht dem Raum eine frische, einladende Note.
Wände: Alle Wände sind hochwertig in weiß tapeziert, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
E-Check: Ein durchgeführter E-Check garantiert Ihnen, dass die elektrischen Installationen sicher und auf dem neuesten Stand sind.
Heizungsversorgung: Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, die Ihnen die Kontrolle über die Heizungsversorgung ermöglicht; diese erfolgt in Eigenregie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025

Hinweis zur Kaution: 1.617,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Lage in Krefeld. Der Nassauerring zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen die Mobilität in Krefeld.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30200.30063.9.64