geräumiges EFH inkl. Nebengebäude, Keller & Garage mit viel Potenzial zu verkaufen
85.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 867 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Schwarzbach- einem Ortsteil von Schwallungen.**
Neben 150 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie ein Nebengebäude mit ca. 50 m2, einen separaten Gewölbekeller und eine Garage. Hier hat der neue Eigentümer also viel Platz für die Umsetzung seiner Ideen!
Die Wohnräume wurden im Jahr 2003 umfangreich und professionell saniert. Die Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Fußböden, teilweise mit Fußbodenheizung, Badezimmer/Sanitär wurden erneuert.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990 und wurde jährlich fachgerecht gewartet, die Öltanks befinden sich in dem erwähnten Nebengebäude.
Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, ein DSL Anschluss ist vorhanden.
Neben den sofort nutzbaren Wohnräumen verfügt das Gebäude außerdem über einen Dachboden (ca. 50-60 m2) mit Ausbaupotenzial.
Zu der Immobilie gehören folgende Flurstücke:
40/2, 42/2 und 41 (siehe Lageplan)
Raumaufteilung EG:
\-Flur
\-Gäste WC
\-Küche mit Speisekammer
\-Badezimmer
\-Schlafzimmer
\-Wohnzimmer
\-Durchgang (Büro)
\-Zugang HWR/Werkstatt
Raumaufteilung OG:
\-Flur
\-Schlafzimmer
\-Wohnzimmer
\-Dachboden
Die Zufahrt erfolgt über eine große, seitliche Hofeinfahrt, welche ebenfalls als Außenfläche genutzt werden kann.
**Das Wohnhaus ist bereits vollständig beräumt, Besichtigungen sind ab sofort möglich.**
**Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**
**Ausstattung:**
\-Gäste WC
\-Küche mit Speisekammer
\-helle, großzügige Räume
\-bodentiefe Dusche
\-Werkstatt/HWR
\-Nebengebäude
\-Garage
\-Gewölbekeller
\-große Hofeinfahrt
**Sonstiges:**
Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
**Provisionshinweis:**
**3,57% inkl. Mwst. (mindestens jedoch 3.000,-€ zzgl. Mwst.)**
Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.
Rechtliche Angaben
Impressum nach § 5 TMG:
KM Immobilien Zella-Mehlis
Michael Kübler & Thorsten Munk
Talstraße 99
98544 Zella-Mehlis
Telefon: 03682/464641
Telefon: 0152/59119765
Telefax: 03682/464649
E-Mail Adresse. info@km-makler.de
Umsatzsteuer-Nr.: 171/157/54602
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung / Ordnungsamt Zella-Mehlis
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