Geräumiges Einfamilienhaus in Thum

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem kleinen, pflegeleichten Garten, der als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Therme und Speicher, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster aus weißem PVC wurden 2017 erneuert, das Dach mit Kunstschiefer 2018 neu eingedeckt, was den Instandhaltungsbedarf deutlich reduziert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine Offenheit einen zentralen Wohnbereich bildet. Ebenfalls auf dieser Etage sind eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine nachträgliche Installation eines Kamins ist möglich. Zum Objekt gehören zwei separate Einzelgaragen, die direkt von der Straße aus zugänglich sind und vielseitig genutzt werden können, sei es für Fahrzeuge oder als Lagerfläche.

Mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 2,20 m schafft das Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandenen Einbauküchen runden die Ausstattung ab und ermöglichen einen komfortablen Einzug.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche über vier Etagen
- Kleiner, pflegeleichter Garten, nutzbar als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten
- Gasheizung mit Therme und Speicher für zuverlässige Wärmeversorgung
- Neuwertige PVC-Fenster (weiß, 2017)
- Dach 2018 mit Kunstschiefer neu eingedeckt, geringer Instandhaltungsbedarf

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Teilunterkellert, zusätzlicher Stauraum verfügbar
- Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Kamins
- Zwei separate Einzelgaragen, direkt von der Straße zugänglich, vielseitig nutzbar (z. B. Fahrzeuge oder Lagerfläche)
- Durchschnittliche Deckenhöhe: 2,20 m, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Einbauküchen vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Die Angerstraße in Thum, Sachsen, liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und kostenfreien Parkmöglichkeiten vor den Häusern.
Thum ist über die Bundesstraße B95 gut erreichbar, die direkt durch die Stadt führt und eine Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Chemnitz (ca. 20 km entfernt) und Annaberg-Buchholz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.

In der Nähe der Angerstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls im Ort ansässig. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium in Thum zur Verfügung.
Die Stadt Thum liegt im Erzgebirgskreis und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem gibt es in der Region kulturelle Angebote und Vereine, die zur Freizeitgestaltung beitragen.
Insgesamt zeichnet sich die Angerstraße in Thum durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Thomas Fritzsche

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3394