Geräumiges Familienhaus in Walddorf !

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 massiv gebaute Wohnhaus bietet viel Potenzial um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die große Diele heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Die helle Küche und der Essbereich sowie das Wohnzimmer bietet viel Raum, um sich mit der Familie treffen. Die große Terrasse lädt ein, die schönen Stunden des Tages zu verbringen. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche ausgebaut sind. Ein weiteres Zimmer sowie das Bad und WC sind zum Ausbau vorbereitet. Eine Besonderheit ist das große Grundstück mit Gartenhaus - eine Wohlfühloase für Kinder, Haustiere und Hobbygärtner. Das Unterschegschoss bietet Raum für Ihre Vorräte. Zwei große Garagen, welche sich neben dem Haus befinden, lassen Ihren Pkw nicht mehr im Regen stehen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
EG:
- Küche-Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Bad

DG:
- drei Zimmer
- ein Zimmer zum Ausbau vorbereitet
- Bad und WC zum Ausbau vorbereitet

UG:
- Kellerraum
- Abstellraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 1240 m²

# Lagebeschreibung
Walddorf ist ein Teilort von Altensteig und ca. 6 km von Altensteig und ca. 7 km von Nagold entfernt.
Ein Einkaufsladen sowie Kindergarten und Grundschule sind Vorort. Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen
befinden sich in Altensteig.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.10.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 454127