Geräumiges Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in Rhede

Beschreibung:

Kellergeschoss (ca. 20 m² Nutzfläche):

Kellerraum

Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche)

Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Waschküche, Werkstatt, Lager, Heizungsraum

Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche):

Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse

Ausgebautes Dachgeschoss: (ca. 45 m² Nutzfläche):

Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essküche

Besonderheiten:

Zwei Terrassen (eine Dachterrasse), Garage mit elektrischem Tor, drei Stellplätze, schöne Außenanlagen mit Teich, Teilunterkellerung, Brunnenwasser vorhanden, Potenzial zur Trennung in drei separate Wohneinheiten (drei Küchen und Badezimmer sind bereits vorhanden)

Modernisierungen:

1980 – Innenausbau

1998 – Neue Heizung

2000 - Neues Badezimmer im EG, teilweise neu Fenster und neue Böden

Lage:

Rhede – Vardingholter Straße Die Immobilie liegt zentral in Rhede an einer gut angebundenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Umkreis von ca. 500 m liegen zwei Kindergärten, jeweils eine Grundschule, wie auch der Stadtkern von Rhede. Die Gesamtschule von Rhede ist ca. 1 km entfernt. Durch die gute Anbindung an die B67 sind Borken und Bocholt schnell zu erreichen. Somit auch die Autobahnen 3 und 31. Mit dem Auto wird etwa eine Fahrstunde in das Ruhrgebiet oder zu den Flughäfen in Düsseldorf oder Weeze benötigt.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: H, Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 330,80, Endenergieträger: Heizöl, Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 1935, Anbau: 1966, Baujahr des Wärmeerzeugers lt. Ausweis: 1998

Finanzierung:

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt