*RESERVIERT* GERÄUMIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT GARAGEN IN WÜSTENROT

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Wüstenrot, das durch seine gepflegte Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Massiv erbaut im Jahr 1958, bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 612 m² eine Wohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die großzügig angelegten Wohnräume sind mit Einbauküchen ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht.

Zusätzlichen Komfort bieten eine sonnige Terrasse und ein Balkon mit Aussenkamin, die zu entspannten Stunden und schöne Grillabende im Freien einladen. Ein vollständig unterkellertes Geschoss bietet zusätzliche Lager- und Nutzräume mit drei Garagen + Stellplätze im Freien.

Der Zeitpunkt des Einzugs ist kurzfristig möglich, sodass Sie schon bald die Vorzüge dieses einmaligen Angebots genießen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielzahl an Vorteilen dieses Zweifamilienhauses in Wüstenrot begeistern!

- Baujahr 1958 / Anbau 1975
- Neues Dach inkl. Dämmung 2019
- neue Öltanks 2019
- 2fach & 3fach verglaste Fenster
- Warmluftheizung
- Parkett - und Fliesenböden
- 3 großzügige Garagen

# Ausstattung
- Baujahr 1958 / Anbau 1975
- Neues Dach inkl. Dämmung 2019
- neue Öltanks 2019
- 2fach & 3fach verglaste Fenster
- Warmluftheizung
- Parkett - und Fliesenböden
- 3 großzügige Garagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wüstenrot, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In direkter Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Sportanlagen bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Wüstenrot selbst besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Gemeindeleben, das ein Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren vereint.

Das charmante Zweifamilienhaus ist somit der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer anspruchsvollen Wohnlage sind, die Ruhe und Naturnähe mit einer guten Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17369