Gerolstein: Bruchsteinhaus mit Aussicht auf Löwenburg saniert
210.000 € VB
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses Bruchsteinhaus aus dem Jahr 1920 liegt in zentraler und dennoch sehr ruhiger Höhenlage in
Gerolstein mit unverbaute Blick auf die Dolomit-Felsen und die Löwenburg. Das Objekt verfügt über
einen großen Garten, der auch als zusätzliche Bauparzelle vom künftigen Erwerber genutzt oder aber
später separat verkauft werden kann.
Das Haus wurde in 2015-2016 umfangreich saniert. Zu den Sanierungsmaßnamen gehörten die
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation inklusive eines Glasfaser Heimnetzwerkes und
einer Sat-Anlage sowie aller Wasserleitungen, der Einbau einer Gaszentralheizung, die
Fenstererneuerung (teilweise) und die Isolierung des Dachgeschosses.
Zudem sind zwei neue Bäder entstanden, die mit hochwertigen Natursteinen/ Fliesen und
Sanitärobjekten ausgestattet wurden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über neue Elektrodurchlauferhitzter. Alle Fenster sind
Kunststoffisolierfenster und verfügen teilweise über Rollläden.
Die ursprüngliche Innentreppe aus Eiche betont den Vintage-Charakter des Hauses.
Neben dem Haus wurden zudem zwei großzügige Parkplätze angelegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof.
Beim Kauf fallen keine Maklergebühren an!
Raumaufteilung:
KG: großer Kellerraum, kl. Abstellraum
EG: Flur / Diele sowie eine Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafraum, Küche und Bad.
OG: Wohn-esszimmer, Küche, Diele
DG: zwei Schlafzimmer, Galerie, Spitzboden
Basisdaten des Objektes:
Baujahr: ca. 1920, saniert in 2015-2016
Bauweise: Bruchstein massiv
Wohnfläche m²: ca. 110
Grundstück m²: ca. 919,00
Fenster: Kunststoffisolierglas
Heizung: Gaszentralheizung und Elektroheizung
Anz. Zimmer: 4,0 Abstellplätze: 2
Ausstattung: hochwertig Extras: zusätzliches Baugrundstück
frei ab: sofort
Energieausweis G
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