gestalte dir dein Living Haus wie du es möchtest

# Objektbeschreibung
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.

Bilder können Extras enthalten.
Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick
habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 635 m²

# Lagebeschreibung
Hochheim am Main ist eine malerische Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden bekannt ist. Diese charmante Stadt, die oft als "Tor zum Rheingau" bezeichnet wird, bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.

Lage und Verkehrsanbindung:
Hochheim am Main liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main (ca. 25 km) und Wiesbaden (ca. 15 km). Die Stadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Hochheim ermöglicht eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region, wodurch Pendler in kurzer Zeit die umliegenden Städte erreichen können. Auch die Autobahnen A66 und A671 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Freizeit und Kultur:
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Hochheimer Weinberge, das zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Der jährliche Hochheimer Weinmarkt ist ein Highlight im Veranstaltungskalender und zieht Besucher aus der gesamten Region an. Für Kulturinteressierte gibt es in Hochheim ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Hochheimer Weinbaumuseum.

Bildung und Infrastruktur:
Hochheim verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet.

Wohnen in Hochheim:
Die Wohngebiete in Hochheim sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Von modernen Neubauten über liebevoll restaurierte Altbauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern und stilvollen Eigentumswohnungen ist alles vertreten. Die grünen Wohngegenden und die Nähe zum Mainufer machen Hochheim besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. 01515 6147696

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Also ruft gleich an und vereinbart euren ganz persönlichen Termin: 01515 6147696

# Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuellen Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30619-5131