- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 621 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das LifeStyle Haus ist eine regelrechte Wohnoase. Beim Eintreten in das Haus bietet die geräumige Diele direkten Zutritt zum gesamten Wohn- und Essbereich inklusive angrenzender Küche. Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente.
Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.
# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
✔️Grundstückspreis
✔️ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
✔️KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
✔️ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
✔️ Sockeldämmung der Bodenplatte
✔️ Klima-Plus Wände
✔️ Hochwertige Dachziegel
✔️ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
✔️ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
✔️Aluminium Außenfensterbänke
✔️ Rollläden
✔️Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
✔️ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
✔️ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✔️ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
✔️Elektroinstallation
✔️Sanitärrohinstallation
✔️Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
✔️ Heizungsmontage
✔️ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✔️ Blower Door Test
✔️ Energieausweis
✔️ inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)
zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 621 m²
# Lagebeschreibung
Neuburg (bis zum 31. Dezember 2001 Neuburg-Steinhausen) ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere fünf Gemeinden angehören. Die Gemeinde Neuburg liegt zwischen der Hansestadt Wismar und Neubukow in einer Grundmoränenlandschaft, etwa 12 km von der Küste gegenüber der Insel Poel entfernt.
Das Grundstück befindet sich direkt in Neuburg.
Neuburg ist verkehrgünstig gelegen. Über die B105 erreicht man zügig die Autobahn und den Fernverkehr. Wismar ist nur gute 10 Autominuten entfernt.
Bei weiteren Fragen, wenden Sie sich gern an mich:
Felix-Bastian Zube
Telefon: +49 170 2856551
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 157802285
Rechtliche Angaben
massa haus - Felix-Bastian Zube
Große Mönchenstr.
18055 Rostock
Telefon: +49 170 2856551
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Felix-Bastian Zube
Steuernummer: 079/293/01166
