Gestalten Sie selbst! DHH mit Gestaltungsmöglichkeiten! in Top Lage Friedbergs verkaufen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer und Investoren! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Friedberg und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz sich zu entfalten und ist in dieser Lage ein klares Highlight!

Eine große überdachte Terrasse wartet ebenfalls in diesem Haus.

Das Haus kann nach ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Außerdem bietet es eventuell die Möglichkeit einen größeren Anbau zu verwirklichen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für die Familie.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Partykeller/Hobbyraum ist ein weiteres Highlight des Hauses.

Auch der ausgebaute und gedämmte Dachboden lässt sich für Ihr Hobby oder als Stauraum ideal nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst!!

# Ausstattung
- großzügiger Garten + Gartenhäuschen
- ausgebauter Dachboden
- evtl. Anbaumöglichkeiten!
- Unterkellert
- Hobbyraum/Partykeller
- Garage
- Garten plus Gartenhäuschen
- große Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Nutzfläche: ca. 98,79 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Friedberg (Hessen).

Die Barbarastraße in Friedberg befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch die Nähe zur Natur besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, die besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.

Die Lage ist bekannt für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 302.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-206