Gesuchte Lage: Handwerkerhaus inkl. Garage, Nebengebäude, Vollkeller & TOP Grundstück!
349.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 776 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1951
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
JETZT HIER ANSEHEN:
https://my.matterport.com/show/?m=9aYyQeqW3bE
Diese mit einem Keller inkl. Innen- und Außenzugang versehene sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, zuzüglich separatem massiven Satteldach-Nebengebäude sowie einem angrenzenden Satteldach-Garagengebäude, wurde in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 140 m², zuzüglich Klinker-/Riemchenfassade errichtet.
Die zwei Geschosse, der Keller sowie die geräumigen Nebengebäude, bieten ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Garderobenmöglichkeit, die einladende Diele, das Gäste WC, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, der Zugang zum Keller, bzw. Dachgeschoss und der großzügige Wohn-/Essbereich.
In der oberen Etage befinden sich, neben dem Treppenhaus inkl. Dachbodenzugang und praktischer Abseite, der Flur sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer (im Rohzustand). Zwei der Zimmer besitzen großzügige Gauben, die viel Licht in den Raum lassen.
Ein weiteres Highlight sowie viel Nutz- und Lagerflächen bieten der große Vollkeller, inklusive vier gut geschnittenen Räumen und einer Abseite , die massive Garage sowie das massive Nebengebäude.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann.
Der sehr große Garten bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt weiterhin über eine Zaunanlage und großflächige Pflasterungen im vorderen Garagenbereich.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die ruhig und trotzdem Stadtnah in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben und sich selbst in einer Immobilie verwirklichen und diese gestalten möchte.
Zustand: Sanierungsbedürftig!
# Ausstattung
JETZT HIER VIRTUELL ANSEHEN:
https://my.matterport.com/show/?m=9aYyQeqW3bE
Doppelhaushälfte, Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 140 m², Vollkeller inkl. vier gut geschnittener Räume sowie Abseite und Innen- und Außenzugang, separates massives Satteldach-Nebengebäude, angrenzendes Satteldach-Garagengebäude, konventionelle Massivbauweise, Klinker-/Riemchenfassade, zwei Geschosse.
Erdgeschoss: Windfang, Garderobenmöglichkeit, Diele, Gäste WC, Badezimmer, weiteres Zimmer, Küche, Keller-/ Dachgeschoss Zugang, großzügiger Wohn-/Essbereich.
Obere Etage: Treppenhaus inkl. Dachbodenzugang, praktische Abseite, Flur, drei Zimmer, Ankleidebereich, Badezimmer, Gauben.
Ölzentralheizung der Marke Viessmann, großer Garten, Zaunanlage, Pflasterungen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
HIER VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
Ergeschoss + Dachgeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=9aYyQeqW3bE
Keller:
https://my.matterport.com/show/?m=qZSEky1MEvt
Diese Immobilie liegt sehr ruhig & trotzdem zentral, im beliebten & gesuchten Ort Meckelfeld, nur wenige hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt & befindet sich daher sogar bereits im Einzugsgebiet der Hamburger Telefonvorwahl "040".
Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg & verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die zentrale Lage sowie die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert. Alle Belange des täglichen Bedarfs, der Bahnhof Meckelfeld, Geschäfte, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten & Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Aufgrund erstklassiger Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A 7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto), zählt der ''Knotenpunkt'' Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs & besticht durch gemütliche Ortskerne, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten & die ideale Infrastruktur, welche den sehr hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage!
# Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 391.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IK-2434
Rechtliche Angaben
Impressum, Haftungsausschluss, Datenschutzerklärung und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Immobilienkollektiv GmbH
Rönneburger Straße 2
21217 Seevetal
Tel.: 040 226160690
Fax: 040 226160692
info@immobilienkollektiv.de
www.immobilienkollektiv.de
Registergericht: Amtsgericht Lüneburg
Registernummer: HRB 206699
Kammer: Industrie- und Handelskammer Lüneburg
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Andre Winter, Nils Tinnemeyer
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Gegenstand des Unternehmens sind Dienstleistungen aller Art, im Zusammenhang mit
dem Erwerb, der Unterhaltung, der Verwaltung, Vermietung, Vermarktung, Planung,
Projektierung und der Veräußerung von Immobilien.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 015 / 123 / 12347
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Andre Winter und Nils Tinnemeyer
Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Änderungen sind vorbehalten und jederzeit möglich.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Aktualität und Inhalt unserer Angebote
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Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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21217 Seevetal
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Andre Winter, Nils Tinnemeyer
Telefon: Rönneburger Straße 2
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3. Datenschutzbeauftragter
Gesetzlich vorgeschriebener Datenschutzbeauftragter
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Herr Andre Winter
Immobilienkollektiv GmbH
Rönneburger Straße 2
21217 Seevetal
Telefon: 040 226160690
E-Mail: info@immobilienkollektiv.de
4. Datenerfassung auf unserer Website
Server-Log-Dateien
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Immobilienkollektiv GmbH
Rönneburger Straße 2
21217 Seevetal
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Verträge zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Immobilienkollektiv GmbH
Rönneburger Straße 2
21217 Seevetal
Tel.: 040 226160690
Fax: 040 226160692
info@immobilienkollektiv.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, einen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Auskunftsrecht
Sie können jederzeit Auskunft über die von uns über Sie gespeicherten Daten bekommen.
Bei Bedarf schreiben Sie bitte an:
Immobilienkollektiv GmbH
Rönneburger Straße 2
21217 Seevetal
oder senden Sie eine E-Mail an
info@immobilienkollektiv.de
Kommunikationsdesign, Website, Screendesign und Programmierung
Pixelfräulein Pamela Tinnemeyer
Seppenser Mühlenweg 106
21266 Jesteburg
Telefon: 015221608775
E-Mail: hallo@pixelfraeulein.de
Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite: https://www.facebook.com/immobilienkollektiv
Haftungsausschluss
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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
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Weitere Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Geschäftsbedingungen
der Firma Immobilienkollektiv GmbH
§1 Provisionsanspruch
Mit den Angeboten auf der Internetseite der Firma Immobilienkollektiv GmbH wird das Objekt und zugleich die Dienstleistung der Firma Immobilienkollektiv GmbH angeboten, die in der Vermittlung/dem Nachweis von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss über dieses Objekt besteht. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von der Firma Immobilienkollektiv GmbH benannten Objektes zustande gekommen ist.
Der Provisionssatz ist abhängig von der speziellen Art des Rechtsgeschäfts und als Basissatz inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) zu verstehen:
bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Käuferprovision 6,25 % des Kaufpreises.
Bei Vermietung, Verpachtung oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Vermieterprovision 2,38 Monatsmieten.
Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz beträgt die Käuferprovision 6,25 % des Kaufpreises
Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Kunden an die Firma Immobilienkollektiv GmbH zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
§2 Fälligkeit der Provision
Die angegebene Provision wird fällig, wenn ein konkreter Nachweis über die Möglichkeit eines Vertragsschlusses, bzw. ein Vertrag selbst über das angebotene Objekt erbracht worden ist oder zustande kommt.
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages).
Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Kunden Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen. Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
§3 Doppeltätigkeit
Die Firma Immobilienkollektiv GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
§4 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und sämtliche damit zusammenhängende Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung der Firma Immobilienkollektiv GmbH, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben oder gar zu veröffentlichen. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Firma Immobilienkollektiv GmbH, die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§5 Kenntnis von Angeboten
Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 7 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch der Firma Immobilienkollektiv GmbH.
§6 Informationspflicht
Der Kunde ist verpflichtet, der Firma Immobilienkollektiv GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte.
§7 Abschluss des Hauptvertrages
Der Kunde ist verpflichtet, die Firma Immobilienkollektiv GmbH unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.
§8 Informationsgrundlagen und Prüfungsumfang
Die zur Verfügung gestellten Informationen über die einzelnen Immobilien und deren Anbieter stammen ausschließlich von den jeweiligen Anbietern oder deren Auftraggebern, es sei denn, die jeweilige Information enthält den ausdrücklichen Hinweis auf einen anderen Ursprung.
Ziel des Informationsangebotes ist es, die Nutzer über die Immobilienangebote von der Firma Immobilienkollektiv GmbH zu informieren und den Kontakt zum jeweiligen Anbieter zu ermöglichen. Ziel ist es dagegen nicht, die Richtigkeit der Angaben der Anbieter bzw. deren Auftraggeber, insbesondere der Verkäufer oder Vermieter zu überprüfen. Soweit daher nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist, hat die Firma Immobilienkollektiv GmbH die Angaben zu den einzelnen Objekten nicht überprüft, sie stammen ausschließlich von den Anbietern.
Die darüber hinaus angebotenen Informationen zum Immobilienbereich allgemein stammen teilweise aus anerkannten Veröffentlichungen, Expertenmeinungen, Branchenstandards usw. Soweit der Ursprung oder der Autor der jeweiligen Information angegeben ist, ist dieser für den Inhalt verantwortlich. Die Firma Immobilienkollektiv GmbH macht sich diese Inhalte nicht zu eigen.
Die Firma Immobilienkollektiv GmbH bietet somit eine Plattform für die Informationseinstellung. Soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, handelt es sich nicht um eigene Inhalte. Die Immobilienkollektiv GmbH macht sich diese fremden Inhalte nicht zu eigen.
§9 Haftung
Die Immobilienkollektiv GmbH übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenen Objektangaben, sowie für sonstige Informationen Dritter, die als solche kenntlich gemacht sind. Eine Haftung der Firma Immobilienkollektiv GmbH im Zusammenhang mit dem Inhalt solcher Informationen ist ausgeschlossen.
Die übrigen Inhalte dieser Webseiten werden sorgfältig erarbeitet und in regelmäßigen Abständen aktualisiert. Gleichwohl können Fehler (z.B. technische Störungen, falsche Wiedergabe, Verfälschungen durch unbefugte Dritte usw.) auftreten. Die Firma Immobilienkollektiv GmbH übernimmt deshalb auch im übrigen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der auf diesen Seiten befindlichen Informationen.
Eine Haftung aus unterlassener oder fehlerhafter Beratung bzw. Aufklärung ist ausgeschlossen.
§10 Sonstiges
Alle auf unserer Internetseite befindlichen Fotos und Texte dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung verwendet, kopiert oder vervielfältigt werden.
Wenn nicht anders gekennzeichnet, liegen die Urheberrechte bei der Firma Immobilienkollektiv GmbH.
§11 Schlussbestimmungen
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und Wechselstreitigkeiten – ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz der Immobilienkollektiv GmbH. Sofern ein Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz der Immobilienkollektiv GmbH. Die Immobilienkollektiv GmbH ist jedoch berechtigt, Klagen und sonstige gerichtliche Verfahren auch am allgemeinen Gerichtsstand des Vertragspartners anhängig zu machen.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Seevetal, den 20.05.2018
Immobilienkollektiv GmbH
