Gewerbe-/Bürofläche im Ärztehaus in Bad Pyrmont – Ideal für Apotheken und Gesundheitsdienstleister

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gut frequentierten Ärztehauses in der Lortzingstraße in Bad Pyrmont. Das Mietangebot umfasst eine großzügige Fläche von ca. 131 qm, die zuvor von einer Apotheke genutzt wurde. Die Fläche verfügt über repräsentative Schaufensteranlagen, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen.

Zusätzlich umfasst das Mietangebot ein ca. 26 qm großes Büro, ca. 12 qm Lagerfläche sowie zwei WC-Einheiten. Die Gestaltung der Räume kann nach Ihren Wünschen und entsprechend der Laufzeit des Mietvertrags flexibel angepasst werden.

Der Standort bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Apotheken prädestiniert. Auch Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich oder Praxen finden hier ideale Bedingungen vor. Bitte beachten Sie, dass Gastronomiebetriebe leider nicht möglich sind.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin, um die Umbauoptionen und weitere Details in einem Gespräch zu besprechen.

# Ausstattung
Erdgeschoss
Verkaufsraum rd. 135qm mit Schaufensteranlage
Flur
Büroraum rd. 26,44qm
Lagerraum rd. 12qm
WC's
Doppelstellplatz ( Hinterm Haus)

Monatliche Mietkosten:
- Kaltmiete netto: 1900,00 Euro
- Nebenkosten netto: 450 Euro
- Doppelstellplatz netto: 50,00 Euro
Gesamt netto: 2400,00 Euro netto zzgl. 19% MwSt.
Gesamt brutto: 2856,00 Euro Brutto
Übergabe nach Vereinbarung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Bürofläche: ca. 192 m²

# Lagebeschreibung
Bad Pyrmont ist ein traditionsreicher Kurort im Weserbergland und bekannt für seine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur. Die Stadt zieht jährlich zahlreiche Kurgäste und Gesundheitsurlauber an, was sie zu einem idealen Standort für Apotheken und Gesundheitsdienstleister macht. In der Nähe befinden sich renommierte Kliniken, wie die Fürstenhof Klinik und das Staatsbad Pyrmont, die ein kontinuierliches Patientenaufkommen sichern.

Bad Pyrmont ist gut über die Bundesstraßen B1 und B83 erreichbar, und der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Hannover und Paderborn. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und bietet durch die vielen Kurgäste ein stabiles Kundenpotenzial. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, was für Laufkundschaft ideal ist.

Neben der Gesundheitsinfrastruktur bietet Bad Pyrmont eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, wie den Kurpark und das Schloss Bad Pyrmont, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Informationen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation. Verbindlich sind allein die Regelungen und Bestimmungen des Mietvertrags. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 24-VA-481