Gewerbe- Praxisräume Zentral mit 155 m² Nfl.

**Objektbeschreibung:**

Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Altbau, welcher dem Denkmalschutz unterliegt, daher kein Energieausweis notwendig.

Vermietet wird hier eine komplette Büro- oder Praxisetage mit ca. 155,28 m² Nutzfläche, welche sich Zentral in Potsdam am Louisenplatz befinden.

Öffentl. Nahverkehr, Bus und Strassenbahn sind in 2-3 min, die Innenstadt von Potsdam ist in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar.

Derzeit ist eine Osteopathie, Steuerkanzlei, Rechtsanwaltkanzlei und eine Gemeinschaftspraxis für Psychotherapie im Objekt.

Steuerkanzlei zieht aus. Rechtsanwaltskanzlei zieht wahrscheinlich auch aus, nur zur Info!

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

NKM: 2400,00 EUR

VZ BKHK 450,00 EUR

Warmmiete 2850,00 EUR zzgl. ggf. MwST

2 Nettokaltmieten zzgl. derzeitiger Mehrwertsteuer = 5.712 EUR

**Ausstattung:**

Beheizung Fernwärme, Zentral

4- 6 große moderne Büroräume, mit Küche und WC. Zum Teil mit Laminat und Dielen ausgestattet.

Die Räume befinden sich im 1.OG des Hauses.

2 Stellplätze können angemietet werden für 95,00 EUR

Die Eigentümerin ist an langfristige Mieter interessiert.

Grundriss wird zeitnah nachgeliefert, sofern nicht schon hier dargestellt.

**LAGE:**

Zentral in Potsdam gelegen, am Louisenplatz. Öffentl. Nahverkehr, Bus und Strassenbahn sind in 2-3 min, die Innenstadt von Potsdam ist in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar.

**Sonstiges:**

Weitere Vorgehensweise:

Besichtigung nach Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft!

1.Kontaktdaten hinterlegen

2.Anfrage zur Anzeige absenden

3.Nach Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit der Bitte um

Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft

4.Selbstauskunft ausfüllen und Unterschreiben

5.Selbstauskunft als pdf oder jpeg-Datei per Email zusenden

6.Termin zur Besichtigung wird vereinbart,

Bitte beachten Sie unsere AGB/ Impressum auf unserer Homepage, sollten Sie den Termin nicht wahrnehmen können, diesen mindestens 2 Stunden vorher absagen müssen, ansonsten können Gebühren u.a. für An- und Abfahrt, Kilometergeld, Anfahrts-, Warte- u. Fahrtzeit entstehen.

Bitte beachten Sie unsere AGB/ Impressum auf unserer Homepage, sollten Sie den Termin nicht wahrnehmen können, diesen mindestens 2 Stunden vorher absagen müssen, ansonsten können Gebühren u.a. für An- und Abfahrt, Kilometergeld, Anfahrts-, Warte- u. Fahrtzeit entstehen.

Einige Fotos basieren auf ähnliche Räume im Objekt, daher keine Garantie und Gewähr auf Zustand der Vermietbarkeit wie auf den Fotos. ersichtlich. Es wird daher eine Besichtigung nach Einreichung der Selbstauskunft empfohlen und vorgeschlagen.

Sofern Sie Mehrwertsteueroptiert sind kommen zum Mietpreis noch die derzeit gültige Mehrwertsteuer dazu.