Gewerbeeinheit in historischer Stadtvilla mitten im Zentrum zu vermieten

# Ausstattung
Die Stadtvilla, die diese wunderschöne Gewerbeeinheit beinhaltet, wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 55 m² großer Gewerberaum, dieser könnte als Lager oder Werkstatt eingerichtet werden.
Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen ca. 194 m² großen Gewerbebereich. Die offene Gestaltung und hohen Decken schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zwei Falttüren ermöglichen eine flexible Nutzung, indem sie den Raum in separate Bereiche unterteilen. So kann der Raum individuell für verschiedene Arbeitsprojekte oder zur Schaffung von Privatsphäre angepasst werden. Separate Toiletten sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.

Miete zzgl. gesetzlicher USt./MwSt. und zzgl. Nebenkosten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3.200,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer Stadtvilla im Wohnquartier MELDEHÖFE in der Cottbuser Innenstadt.
Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht die Lage des Objektes innerstädtisches Leben. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe.

Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, gelegen zwischen Berlin und Dresden, am Rande des wunderschönen Spreewaldes, ist eine Universitäts- und traditionelle Parkstadt (Branitzer Park), die sich bereits seit Jahren zu einem ebenso attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz entwickelt und profiliert.
Das Spreewald mit seinen regionalen Spezialitäten und den Erholungsmöglichkeiten ist circa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Kultur, Kunst und Natur laden zum Erleben, Schauen und Entspannen ein.

# Sonstiges
Live ist immer besser: Vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Wenn Sie uns kontaktieren, geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906

Anbieter-Objekt-ID: 7707#AbdG4