Gewerbeeinheit mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten im Ortskern von Klausdorf

# Objektbeschreibung
Funktionale und felxibel aufteilbare Gewerbefläche für Praxisräume oder Bürobereiche zentral in Schwentinental / OT Klausdorf gelegen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist fast ohne Stufen zu erreichen. Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses befinden sich kleiner weitere Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wird frei übergeben.

# Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Ölzentralheizung aus 2000
- erneuerte Isolierverglasung
- kleiner HWR-Bereich mit WC
- flexible Raumaufteilung möglich
- aktuell als Massagepraxis genutzt
- große Schaufensterfläche
- Ein Kellerraum im Sondereigentum
- idealer Erdgeschosszugang
- ein Pkw-Stellplatz im Sondereigentum
- in der umliegenden Umgebung sind weitere Stellplätze vorhanden
- wird frei übergeben

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 606,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1543 m²
Bürofläche: ca. 105 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Anbieter-Objekt-ID: 29-8958CS