Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront in Gohlis

# Objektbeschreibung
Bei der um 1900 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten zustand.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- WC mit Tageslicht
- Schaufensterfront

Info: Die Bilder beziehen sich auf den derzeitigen Ist-Zustand der Einheit. Die Einheit wird noch wie folgt vor der Vermietung hergerichtet:
- Wände und Decken werden enttapeziert und für eine Endbeschichtung vorbereitet
- Der Laminatboden sowie der Küchenboden werden entfernt und für die Endbeschichtung vorbereitet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.04.2025
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in nördlicher Lage am Stadtteil Gohlis-Mitte. Gohlis ist seit 1890 Stadtteil Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Gewerbe- und Wohnungsbauten in Blockrandbebauung, überwiegend älteren Baujahres sowie Grünflächen. Der Stadtteil hat etwa 17.393 Einwohner (Stand 31.12.2020) und gehört zum Bezirk Nord. Angrenzende Stadtgebiete wie Eutritzsch, Gohlis-Süd, Gohlis-Nord und Möckern sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51612.200104/MK29-EG.links