Gewerbeeinheit Wohnung mit Büro nahe A71
840 €
1.424 €
- Art Mieten
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab März 2025
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 840 €
- Kaution 1.680 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objekt- und Lagebeschreibung
Die vielseitige nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Vogelsberg, direkt an der Landstraße L 1058 zwischen Vogelsberg und Kleinbrembach und ist nur wenige Autominuten von der A71 entfernt, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Kreisstadt Sömmerda und die Stadt Kölleda sind jeweils in 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar, wo sich behördliche Einrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Mehrzweckhallen, wobei eine fremdvermietet ist sowie ein Wohn- und Bürogebäude mit 2 Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet. Vermietet wird eine komplett sanierte bzw. renovierte Wohnung mit einer Größe von 120,00 m² im Erdgeschoss, in der sich auch das Büro befindet. Das Büro verfügt über einen zusätzlichen Zugang vom Hof aus. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einen überdachten Zwischenbau. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt. Die großzügig gepflasterte Hoffläche ermöglicht über ein großes Tor mit Funkfernbedienung einen sehr guten Zugang für Wareneingang und Warenausgang, Staplerverkehr etc. . Das Tor kann zusätzlich vom Büro gesteuert werden. Hallenfläche und Lagerfläche im Außenbereich ist ausreichend vorhanden und können gerne zusätzlich mit angemietet werden.
Wohnung mit Büro im Erdgeschoss – 120,00 m²
Baujahr 1996
massive Bauweise, zweigeschossig, nicht unterkellert, Satteldach mit Biberschwänzen
komplette Sanierung/Renovierung 2024
Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, 1 Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, 1 komplett möbliertes Büro, 1 großen Flur und 1 Heizraum. Der zusätzliche Abstellraum befindet sich im Zwischenbau zwischen Halle und Wohnung. Die Fußböden von Wohn- und Schlafzimmer sind aus strapazierfähigem Vinylbelag. Die restlichen Fußböden sind gefliest. Die gesamten Fußböden verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Nettokaltmiete 840,00 €
Heizkosten 125,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Bruttokaltmiete Wohnung mit Büro 1.090,00 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 0171-1220193 möglich.
Alle offenen Fragen können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
