Gewerbefläche ideal Labor, Ausstellung oder auch Catering

# Objektbeschreibung
Bei den Flächen handelt es sich um die ehemalige Kantine eines eingeführten Verwaltungs- und Produktionsstandort, welche aufgrund veränderter Mieterstrukturen nicht mehr benötigt wird.

Angedachte Nutzungen:

LABOR, AUSSTELLUNG
Ebenfalls eigenen sich die Flächen ideal für andere Nutzungen und können z.B. als Labor ausgebaut werden oder als Showroom mit Büro und Vertrieb umgenutzt werden.

CATERING:
Die Kantine ist vollständig ausgestattet und könnte z.B. für einen Caterer angepasst werden.

GASTRONOMIE:
Gastroanfragen werden gezielt geprüft, sofern das Konzept eine langfristige und adäquate Nutzung für das Gebäude darstellt.

Miete:
- 12,50 €/m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer

# Ausstattung
Außenfläche:
- Stellplätze
- Schrankenanlage
- Fahrradstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Esslingen am Neckar ist in die Metropolregion Stuttgart eingebunden und zählt zu den bevölkerungsreichsten Mittelstädten Baden-Württembergs mit 92.600 Einwohnern. Im Herzen des Landes gelegen, bietet sie den Menschen einzigartige Chancen und Möglichkeiten. Hier arbeiten 56.000 Menschen und erwirtschaften den zweithöchsten Umsatz pro Industriebeschäftigtem im Land.

Der Standort ist überregional über den in 2 Fahrminuten entfernten Anschluss der B10 Stuttgart / Ulm angebunden.

Die A 8-Anschlussstelle Neuhausen ist ca. 10 km, der Flughafen Stuttgart ca. 15 Kilometer entfernt.

Der Bahnhof mit S-Bahn und weiteren Zuganbindungen ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Das Objekt gehört einem Tochterunternehmen der Kreissparkasse Göppingen, welche Eigentümerin dieses Objektes ist. Als ein Tochterunternehmen der Kreissparkasse Göppingen und der Sparkasse Ulm weisen mit Hinblick auf unsere nachfolgende Provisionsforderung ausdrücklich auf diese Verflechtung hin. Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-05-19

Anbieter-Objekt-ID: 3648/04