Gewerbefläche im EKZ direkt in Flöha!

# Objektbeschreibung
Bei dem ausgewiesenen Bestandsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit mehreren Mietparteien. Das Objekt wurde circa im Jahre 1994 erbaut. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit zugehörigen Parkflächen bzw. Kundenparkplätzen.

Die Grundsstücksfläche beträgt ca. 7.243,0 m². Derzeit ist die entsprechende Gewerbeeinheit nicht vermietet jedoch vielseitig nutzbar.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

# Ausstattung
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:

Verkaufsfläche:
- Bodenfliesen

Ausstattung
- Automatiktür/en
- Anlieferungsbereich

Anmerkung:
Umbaumaßnahmen werden nach Abstimmung mit dem Vermieter durchgeführt, sobald diese die
Mietvertragsmodalitäten rechtfertigen.

Bemerkung:
+++Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung ausgehändigt werden+++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: zwei Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 200,78 m²
Ladenfläche: ca. 175 m²
Verkaufsfläche: ca. 175 m²
Lagerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsenn und grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des naheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie u. A. auch unter:
www.floeha.deEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 11 km
Realschule 11 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 18 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Auftraggebers. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 93 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-07-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: #01_050