Gewerbefläche INDIVIDUELL gestaltbar Büro, Praxis, Verkaufsräume

Sie suchen für Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten moderne Räumlichkeiten, wo Kreativität und Freiräume möglich sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie und Ihr Team.
Auf ca. 166 m2 erstreckt sich das Platzangebot – INDIVIDUELL sind die Räume auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse anpassbar.

Objektbeschreibung:
Das Neubaugebäude (Fertigstellung Beginn 2025) verfügt im Obergeschoss über eine großzügige Fläche von ca. 166 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungen von Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- und Praxisflächen eignet. Eine sowohl von Innen als auch Außen moderne und hochwertige Bauweise, sowie ausreichend Werbefläche, garantiert eine repräsentative Außendarstellung Ihres Unternehmens. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet „Am Bahndamm“ und ist dadurch gut zu erreichen.

Die Gewerbefläche bietet helle Räume, die sich individuell und flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Sie können hier ein effizientes Arbeitsumfeld schaffen und Ihr Team produktiv arbeiten lassen. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, sowie Klima- und Lüftungsanlage schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die individuelle anpassbare technische Ausstattung wird auch hier einem anspruchsvollen Arbeitsumfeld nichts im Wege stehen. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten ist ein Balkon von ca. 6 m2 zum Verweilen und Erholen Ihres Teams vorhanden.
Im Erdgeschoss steht ein Besprechungszimmer zur Verfügung, dieses kann auf Wunsch mitbenutzt werden und ist über Ihren separaten Eingang bzw. Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung:
Nachhaltige Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Raffstore, Lüftungs- und Klimaanlage, Schallschutz-Verglasung, variable Netzwerkausstattung, Glasfaser, PV-Strom, Balkon

Darüber hinaus stehen Ihnen fünf Stellplätze (alternativ mit PKW-Ladeeinheit) zur Verfügung. Diese Stellplätze bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden die Möglichkeit, bequem zu parken und das Bürogebäude ohne Stress zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten können auf Wunsch gestaltet werden, ebenso sind öffentliche Parkplätze in näherer Umgebung vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt je nach Ausstattung und Wünschen ab 1.330,00 € pro Monat zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Die PKW-Stellplätze belaufen sich auf 25,00 € pro Stellplatz.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung behilflich zu sein.

Bauunternehmen Josef Lösing GmbH, Tel. 02561-67693