Gewerbefläche zu vermieten - 53qm in zentraler Lager

# Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Der Eingang für diese Einheit befindet sich an der Straße. Die Einheit verfügt über zwei größere Räume. An einen Raum sind die Küche, die Toilette und ein Abstellraum angrenzend. Da sich diese Gewerbeeinheit nicht für gewerbetreibende mit einer Schanklizenz anbietet, eignen sich die Räume hervorragend als Bürofläche, Fahrschule o. ä.
Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Gespräch.
Ein Grundriss sowie Bilder der Einheit folgen in Kürze.

# Ausstattung
Laminat; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 567,89 €

Bürofläche: ca. 53,35 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem schönen, zentrumsnahen Wohngebiet in Rastatt. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal. Zum nahe gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge gelangt man in kürzester Zeit nach Karlsruhe oder Offenburg. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen B 3, B 36 und B 462 welche auf die Autobahn A 5 führt.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Kundenservice - selbst. Vertriebspartner. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-14
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0842890001