- Art Mieten
- Fläche 285 m²
- Fläche teilbar ab 140 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 1
- Etagen 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Baujahr 1955
- Quadratmeterpreis 12,50 €/m²
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt in Düsseldorf, Wersten handelt es sich um eine
Alte Molkerei. Nach aufwendiger Sanierung sind im Innenhof
Gewerbeflächen im Industriestil entstanden.
Die aktuell anzumietende Gewerbefläche erstreckt sich über
zwei Etagen (EG und OG), welche nicht miteinander verbunden
sind. Daher besteht auch die Möglichkeit nur eine der beiden
Flächen anzumieten.
Die Mietkonditionen für die einzelnen Etagen schlüsseln sich wie folgt auf:
EG / 140,00 m² - 1.750,00 EUR netto kalt zzgl. Nebenkosten
(420,00 EUR), zzgl. MwSt.
OG / 145,00 m² - 1.812,50 EUR netto kalt zzgl. Nebenkosten
(435,00 EUR), zzgl. MwSt.
Pro Fläche steht aktuell ein Stellplatz (70,00 EUR netto zzgl.
MwSt.) zur Verfügung.
Beide Etagen verfügen über jeweils zwei getrennte WC's. Das EG
wurde nachträglich noch in drei separate Räume geteilt. Bei dem
OG handelt es sich um einen einzelnen großen Raum. Das OG hat
zudem einen Balkon.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wersten im Düsseldorfer
Süden. Den ÖPNV erreichen Sie innerhalb weniger (ca. 3)
Gehminuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist weniger als eine
Minute entfernt. In der Nähe befinden sich zudem mehrere
Supermärkte, Cafés, Apotheken, etc. Der benachbarte
Brückerbach sowie weitere Parkanlagen laden ebenfalls in der
Mittagspause ein.
Sonstiges:
Die anzumietenden Flächen eignen sich für jegliche Art von
Büronutzung. Sie lassen sich aber auch kreativ nutzen: bspw. als
Yoga- und/oder Fitnessstudio, Atelier, Fotostudio, etc.
