Gewerbeflächen mit viel Potenzial in zentraler Lage von Kronach!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Arbeitsumgebung in Kronach! Diese gepflegte Bürofläche bietet Ihnen und Ihrem Team ab sofort ein ideales Arbeitsumfeld.

Die Immobilie beeindruckt durch ihre massive Bauweise und zweckmäßige Aufteilung auf vier Zimmer, wobei der offene Grundriss viele Möglichkeiten der Gestaltung zulässt. Der neue, hochwertige Teppichboden unterstreicht das professionelle Ambiente und trägt maßgeblich zum Wohlfühlfaktor bei. Zudem sorgt die vorhandene Klimatisierung zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Diese Bürofläche ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt verkehrsgünstig und sehr zentral, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden den Standort problemlos erreichen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume modern und komfortabel zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Bürofläche in Kronach!

# Ausstattung
Hier die Highlights zur Immobilie:

- repräsentative Lage im Erdgeschoss
- helle Räumlichkeiten
- große Fensterfront
- flexibler Grundrisse mit individueller Raumaufteilung
- hochwertiger, neuer Teppichboden
- Klimatisierung
- Strom bereits in Warmmiete enthalten

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.495,00 €
Heizkosten: 150,00 €

Provision: 1,19 KM inkl. ges. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3- Kaltmieten

Bürofläche: ca. 175,25 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet inmitten von Kronach, Deutschland, einer bedeutenden Adresse im Herzen der malerischen Stadt. Diese zentrumsnahe Lage bietet eine exzellente Erreichbarkeit und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie bedeutende Straßenverbindungen. Die Rosenau ist eine ruhige und dennoch gut frequentierte Straße, die sowohl bei Geschäftsleuten als auch bei Kunden sehr beliebt ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihre beruflichen Pausen bereichern können. Zudem bietet die idyllische Umgebung von Kronach mit dem historischen Stadtkern und der beeindruckenden Festung Rosenberg eine attraktive Kulisse für Ihr Unternehmen. Hier verbinden sich Geschäftigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 11.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 228.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-02-24

Anbieter-Objekt-ID: 258