Gewerbegrundstück in Halle-Ammendorf

# Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche erstreckt sich über 2 Gebäudeteile, welche sich wie folgt aufteilen:

- Im ersten Gebäudeabschnitt, mit insgesamt ca. 2.750,00m² stehen Ihnen 1.400,00m² Lagerfläche, 750,00m² Ausstellungsfläche, sowie 600,00m² Bürofläche zur Verfügung.

- Der zweite Abschnitt, mit insgesamt 6.700,00m² besteht aus einem Hochregallager, mit einer Höhe von ca. 9,0m (UKB) und einer Flächengröße von 4.700,00m².

Hinzu kommen noch 1.300,00m² Versandbereich, an denen sich 10 Tore mit Rampen anschließen. Über den Versandbereich befindet sich noch eine 700,00m² große Mezzanine-Fläche, welche durch einen Lastenaufzug mit der Versandfläche verbunden ist.

Die Immobilie ist komplett eingezäunt und verfügt über ausreichend Mitarbeiterparkplätze.

# Ausstattung


Bemerkungen:
Das Objekt hat folgende technische Ausstattungen:
Brandmeldeanlage, 4x Brandschutztore, Gas-Heizung, Lastenaufzug, 3x Außentore

Der Boden hat eine Belastung von 5t/m² und ist für 7t Stapler ausgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Lagerfläche: ca. 8850 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Hallenser Stadtteil Ammendorf, im Süden der Stadt Halle. Der Interkontinental-Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 29 Kilometer vom Standort entfernt.
Die Entfernung zu den folgenden Autobahnen betragen:
- BAB A9 (München-Halle-Berlin) ca. 18 Kilometer
- BAB A38 (Leipzig-Göttingen) ca. 12 Kilometer
- BAB A14 (Nossen-Magdeburg) ca. 14 Kilometer

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1545240.pdf (Exposé Eigentümer)

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 316646