Gewerbegrundstück mit Mehrfamilienhaus in Goslar GEe
425.000 €
- Art Kaufen
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etagen 3
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
**\*Vorbemerkung zu diesem Angebot:** dieses Angebot richtet sich hauptsächlich an Selbständige bzw. Gewerbetreibende, die sowohl eine Wohnung/Büro als Eigentum suchen und dazu auf einem Grundstück eine benötigte Halle erstellen möchten. Dieses Eigentumsgrundstück ist für einen Hallenbau geeignet, ebenso für die Erstellung von Garagen. Zusätzlich ist natürlich das solide und gut aufgestellte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ein echter Vorteil.
Wohnhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen und einer 3-Zi-Whg.
\* alle Wohnungen mit Balkon / Loggia
\* Erdgeschoßwohnung aktuell frei, für evtl. eigene Nutzung als Wohnung oder Büro
\* Gewerbegrundstück mit Einstellplätzen und Optionen für Hallen- und/oder Garagenerstellung
\* Objekt aus erster Hand
\* GFZ: 0,6 GRZ: 0,6 lt. Bebauungplan Nr. 42.3: GEe
\* Grundbuchdaten auf Anfrage: Abt. II und III - werden frei von Lasten übergeben
Lage: Dieses Objekt liegt verkehrsgünstig in Goslar, wenige Autominuten von Seesen,Braunschweig oder Bad Harzburg entfernt. Tankstellen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind schnell zu erreichen.
Vermietung: Es bestehen 2 Mietverträge im I.OG un DG
Grundstück: Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Grenzverhältnisse sind geregelt. Die Grundstücksgröße beträgt 1074 qm. Es ist ein rechteckiges Eigentumsgrundstück.
Angaben zu den **Wohnungen** nur auf Anfrage.
**Nebenkosten: Angaben hierzu auf Anfrage bei Interesse**
Anlage VuV aus 2023 liegt vor
Baujahr: 1957 Bauart: Massiv, Heizung: 2003 lt. Energieausweis
Dach: Harzer Doppeldach
Energieausweis: gültig bis 25.04.2027: 196,2 kWh/m²a, F Energiebedarfsausweis vom 26.04.1017, Erdgas
Aussteller: Energieberater im Handwerk, Michael Roßkamp, Mittelstr. 10, 38871 Abbenrode
**sonstiges** Übergabe nach Absprache in 2025
Vollkeller Blitzschutzanlage
weitere Investitionen u.a.: Dachgeschoßausbau aus 1981/82
\- Baubeschreibung und Unterlagen vorhanden -
Bad/Du/WC im Dachgeschoß 2019/2020
\- Rechnungen liegen vor -
Küche im EG: wurde vorbereitet
Umfangreiche Investitionen 2013
Kaufpreis: 425.000,- €
Maklerprovision: 4,76 % incl. gesetzlicher MWSt.
bei Interesse weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch
Rechtliche Angaben
Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Rademacher Immobilien GmbH
Rammelsberger Str. 24
38644 Goslar
VERTRETEN DURCH
Uwe Rademacher
KONTAKT
Telefon: 05321 41156
E-Mail: info@rademacher-service.eu
Fax: nur auf Anfrage
Termine nur nach Vereinbarung
REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Braunschweig
Registernummer: HRB 110287
ZUSTÄNDIGE ERLAUBNISBEHÖRDE NACH §34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK Braunschweig | Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV
Uwe Rademacher
STREITSCHLICHTUNG
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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