Gewerbegrundstück mit pfeilerfreien Lager- und Produktionshalle, Straßen-Zufahrt vorhanden

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine große Lager- und Produktionshalle mit ca. 4.475 m² Gewerbegrundstück.

Straßenzufahrt zum Grundstück vorhanden.
Am Objekt liegt Erdgas an.

Die Flächenangaben sind aktuell noch eine geschätzte Circa-Angabe und werden bei ernsthaftem Interesse neu vermessen!

Lagerhalle:
- ca. 1.350 m² (ca. 72 Meter lang x 18 Meter breit x 10 Meter hoch)
- großes Rolltor von 5,50 m x 5,50 m
- TAKRAF-Decken-Kranbahn vorhanden (nicht aktiv)
- Pfeilerfreie Halle
- PV-Anlage auf dem Dach seit Januar 2012 (Fremdeigentum)
- Sanierungsstau
- Lichtkuppeldecke
- Dusch und Sanitärtrakt

Ein Zukauf von zusätzlichen m² Grundstücksfläche (insgesamt max. 63.920 m²) sind mit aktuellem Bodenrichtwert möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 4475 m²
Lagerfläche: ca. 1350 m²

# Lagebeschreibung
Die Region um Laußig, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene kulturelle und historische Ausflugsziele, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen.

Nach Bad Düben sind es ca. 3 km. Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 600 m entfernt.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 302k58#gGE7QZ