Gewerbegrundstück mit Werkstatt + Lagerhalle Top-Lage an der A7
1.100.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 2.383 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab Monat 09
- Baujahr 2008
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein eingezäuntes *2.383qm großes Gewerbegrundstück* mit 2 Hallen in Top-Lage an der Autobahn A7.
Die *vordere Halle aus 2008 mit 300qm* und einer Höhe von 5,2m,
ist als Kfz-Werkstatt eingetragen und umfasst einen
Werkstattbereich mit Waschplatz, Sozialraum mit Küchenzeile,
Dusche, Herren und Damen-WC, Büro mit
Internet/Telefonanschluss, Alarmanlage, Video-Überwachung, Öl-Raum mit F2 Brandschutz, Ölabscheider, Elektrischen Rolltor und
Druckluftleitungen.
Die Halle wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
beheizt. Die Wand/Dach-Sandwichpanelle sind 10cm dick und gut isoliert.
2x Hebebühnen, Kompressor Druckluft, Reifenmaschine,
Regalsystem und sonstiges Inventar kann nach Absprache mit
verkauft werden.
Die *hintere Halle aus 2023 ist 495qm groß* und hat eine Höhe 7,2m.
Sie ist mit einem elektrischen Rolltor, Brandschutz F2 mit
Feuerklappen und Rauchabzug ausgestattet. Die Bodenplatte ist
gedämmt, die Wand-Sandwichpanelle sind 14cm und die DachSandwichpanelle sind 16cm dick. Die Flügel-Fenster sind mit
Schlössern und Rollkästen versehen. Beim Neu-Bau wurden alle
Vorbereitungen für Büro, Damen und Herren Toilette getroffen.
Das heißt, Strom (Starkstrom) und Wasseranschluss sowie
Glasfaserkabel wurde verlegt und auch dieses Objekt wird
Video-Überwacht und ist mit einer Lichtanlage ausgestattet.
Auch hier besteht die Möglichkeit das Hoch-Regalsystem und
den Gabelstapler mit zu erwerben.
Beide Hallen haben Ihre eigenen Strom- und Wasser Zähler sowie Internetanschluss.
Die pflasterfläche aussen bietet platz für 20 PKW Stellplätze.
Das Gewerbegrundstück liegt in der Ortschaft Buchholz (Aller),
am südlichen Rand der Lüneburger Heide im Städte-Dreieck
*Hamburg-Bremen-Hannover*. Das Grundstück in *Top-Lage* an der BAB 7 . Von der Autobahn 7 ist man in ca. 30 Minuten am Flughafen und Zentrum von Hannover sowie der BAB 2 mit Anbindung nach Berlin und in das Ruhrgebiet. Aber auch die Hansestadt Hamburg und Hansestadt Bremen ist in nur ca. 1 h zu erreichen.
Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vor und werden
auf Wunsch gern übermittelt. Der Verkauf erfolgt *provionsfrei*.
Objektbesichtigungen werden ausschließlich nach terminlicher
Abstimmung mit uns durchgeführt.
*Potenzielle Mieter für beide Hallen sind vorhanden* !
Rechtliche Angaben
Uwe Schorsch
An der Autobahn 35
29690 Buchholz / Aller
Mobil: 01725229999
E-Mail: bs_teile_center@yahoo.de
Ust-IdNr. DE336344912
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für außergerichtliche Online- Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
