• Gewerbegrundstück mit Werkstatt + Lagerhalle Top-Lage an der A7

    1.100.000 € VB

    • Art Kaufen
    • Fläche 2.383 m²
    • Objektart Lager, Hallen & Produktion
    • Verfügbar ab Monat 09
    • Baujahr 2008
    • Online-Besichtigung Nicht möglich
    • Provision Provisionsfrei
    • Parkplätze vorhanden
    • Küche
    • Fußbodenheizung
    • Neubau

    Standort

    29690 Niedersachsen - Schwarmstedt

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht hier ein eingezäuntes *2.383qm großes Gewerbegrundstück* mit 2 Hallen in Top-Lage an der Autobahn A7.

    Die *vordere Halle aus 2008 mit 300qm* und einer Höhe von 5,2m,
    ist als Kfz-Werkstatt eingetragen und umfasst einen
    Werkstattbereich mit Waschplatz, Sozialraum mit Küchenzeile,
    Dusche, Herren und Damen-WC, Büro mit
    Internet/Telefonanschluss, Alarmanlage, Video-Überwachung, Öl-Raum mit F2 Brandschutz, Ölabscheider, Elektrischen Rolltor und
    Druckluftleitungen.
    Die Halle wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
    beheizt. Die Wand/Dach-Sandwichpanelle sind 10cm dick und gut isoliert.

    2x Hebebühnen, Kompressor Druckluft, Reifenmaschine,
    Regalsystem und sonstiges Inventar kann nach Absprache mit
    verkauft werden.

    Die *hintere Halle aus 2023 ist 495qm groß* und hat eine Höhe 7,2m.
    Sie ist mit einem elektrischen Rolltor, Brandschutz F2 mit
    Feuerklappen und Rauchabzug ausgestattet. Die Bodenplatte ist
    gedämmt, die Wand-Sandwichpanelle sind 14cm und die DachSandwichpanelle sind 16cm dick. Die Flügel-Fenster sind mit
    Schlössern und Rollkästen versehen. Beim Neu-Bau wurden alle
    Vorbereitungen für Büro, Damen und Herren Toilette getroffen.
    Das heißt, Strom (Starkstrom) und Wasseranschluss sowie
    Glasfaserkabel wurde verlegt und auch dieses Objekt wird
    Video-Überwacht und ist mit einer Lichtanlage ausgestattet.

    Auch hier besteht die Möglichkeit das Hoch-Regalsystem und
    den Gabelstapler mit zu erwerben.

    Beide Hallen haben Ihre eigenen Strom- und Wasser Zähler sowie Internetanschluss.

    Die pflasterfläche aussen bietet platz für 20 PKW Stellplätze.

    Das Gewerbegrundstück liegt in der Ortschaft Buchholz (Aller),
    am südlichen Rand der Lüneburger Heide im Städte-Dreieck
    *Hamburg-Bremen-Hannover*. Das Grundstück in *Top-Lage* an der BAB 7 . Von der Autobahn 7 ist man in ca. 30 Minuten am Flughafen und Zentrum von Hannover sowie der BAB 2 mit Anbindung nach Berlin und in das Ruhrgebiet. Aber auch die Hansestadt Hamburg und Hansestadt Bremen ist in nur ca. 1 h zu erreichen.

    Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vor und werden
    auf Wunsch gern übermittelt. Der Verkauf erfolgt *provionsfrei*.

    Objektbesichtigungen werden ausschließlich nach terminlicher
    Abstimmung mit uns durchgeführt.

    *Potenzielle Mieter für beide Hallen sind vorhanden* !

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