Gewerbehalle/Lager, ca. 415 m² bis 1.835 m², in 56235 Ransbach-Baumbach PROVISIONSFREI zu vermieten

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um Teilflächen einer große Produktions- und Lagerfläche auf einem umzäunten und videoüberwachten ca. 29.800 m² großen Betriebsgelände.

Die drei Lagerflächen befinden sich im 2. Stock und sind durch einen Aufzug je Hallentrakt zu erreichen.

1. Lagerfläche ist ca. 930 m² groß und bietet einen zusätzlichen Eingang durch ein Treppenhaus.
2. Lagerfläche ist ca. 490 m² groß und verfügt über ein WC und einen abgetrennten Raum.
3. Lagerfläche ist ca. 415 m² groß und kann ebenfalls durch ein weiteres Treppenhaus erreicht werden.

Alle Flächen verfügen über Fenster und ausreichend Tageslicht.

Weiter befinden sich zusätzliche Büro-, Produktions-, Lager- und Sanitärflächen auf dem Grundstück, welche separat oder mit angemietet werden können.

Die Preise für die Flächen variieren je nach Mietgröße und -dauer.

# Ausstattung
Die Andienung erfolgt zunächst in die ebenerdige Halle durch zwei elektrische Rampentore (Tor 1: ca. H: 3,60 m x ca. B: 2,85 m) und (Tor 2: ca. H: 2,85 m x ca. B: 2,85 m). Die Rampentore können bei Bedarf mit Ladebrücken ausgestattet werden.

Weiter ist eine ebenerdige Beladung durch das dritte Rolltor (Tor 3: ca. H: 2,60 m x ca. B: 2,50 m) möglich.

Danach ist die Kommissionierung der Güter durch Lastenaufzüge ins 2. Stock gewährleistet.

Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Die Hallenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Weitere Ausstattung:

-Lastenaufzug
-Videoüberwachung auf dem Grundstück
-LED/Leuchtstoffröhren
-Starkstrom

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 MM

Grundstücksfläche: ca. 29800 m²
Bürofläche: ca. 800 m²
Lagerfläche: ca. 1835 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach im gut zugänglichen Gewerbegebiet und liegt nahe der A 3 und A 48.

Folgende Fahrzeiten vom Gelände:

Koblenz: ca. 28 Minuten
Mülheim-Kärlich: ca. 25 Minuten
Neuwied: ca. 27 Minuten
Bonn: ca. 58 Minuten
Köln: ca. 1 Stunde und 8 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 1 Stunde und 18 MinutenEntfernungen:
Autobahn 3,9 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Anbieter-Objekt-ID: SS581_D