Gewerbehalle mit/ohne Bürofläche + befestigte Außenlagerflächen

Zur Vermietung steht eine 3 teilige Gewerbehalle mit Büro und Sozialräumen. Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Gewerbegebiet Nord in Gardelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Unternehmen, was die Möglichkeit für geschäftliche Synergien bietet.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Der westliche in sich abgeschlossen Bereich des Grundstückes ist an eine Haustechnikfirma vermietet.
Die Halle kann als Ganzes oder auch in sich abgeschlossenen Teilbereichen gemietet werden – hier sind verschiedenste Varianten möglich, die individuell erörtert werden können.
Halle Ost 1 mit angrenzenden Büro- und Sozialbereich
- 268 m² Warmhalle
- Gefliest und abgehängte Akustikdecke (Nutzhöhe 4,09 m)
- 71 m² Büro- und Sozialräume
- Oberlichtband
Halle Ost 2
- 398 m² Kalthalle
- Betonboden (Schwerlast geeignet)
- 2 elektr. Rolltore (4,0/4,0m)
- Oberlichtband
- Stromversorgung: 230/400 V
Halle Ost 3
- 292 m² Kalthalle
- Betonboden (Schwerlast geeignet)
- 1 elektr. Rolltore (4,0/4,0m)
- Oberlichtband
- Stromversorgung: 230/400 V
Separate Büro- und Sozialräume
- 33,5 m² Büro- und Sozialräume
- Nutzung mit Halle Ost 2 oder Ost 3
31 KFZ Stellplätze
Befestigte Außenfläche 1
- 2.328m² befestigte Fläche
- Außenlagerfläche
- Stellfläche für 23 LKW usw.
unbefestigte Außenfläche 1
- 1.317 m² Fläche für Außenlager
- zus. Hallenbauten etc.
unbefestigte Außenfläche 2
- 730 m² Fläche für Lager, Ausstellungsfläche etc.
320 kwp PV Freiflächenanlage
- mit Vorbereitung zur Eigenstromnutzung
- Ideal für Elektroautovermietung, Werkstatt, Energietankstelle mit
Batterietauschsysteme

Vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese im Jahr 1998 erbaute Gewerbehalle aus. Umbauten, Erweiterungen oder Ergänzungen an der Halle und dem Gelände sind möglich.

Quadratmeterpreis 2-4 €/m²