Gewerbehallen im Handwerkerpark Immenhofen

**Objektbeschreibung**

In Immenhofen entsteht ein Handwerkerpark mit 14 Gewerbehallen. Die Hallen werden mit einer lichten Tiefe von ca. 11,60 m und einer lichten Breite von ca. 11,70 m errichtet.

Das gesamte Grundstück des Handwerkerparks wird mit einem ca. 1,80 m hohen Industriezaun eingezäunt.

Das Gemeinschaftseigentum vor den Hallen wird mittels LED-Strahlern, die an den Hallenvorderseiten angebracht und per Bewegungsmeldern initiiert werden, ausgeleuchtet. Die Fahrgasse und der Einfahrtsbereich werden videoüberwacht.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbehalle in Immenhofen und profitieren Sie von einer durchdachten Infrastruktur sowie einer strategisch vorteilhaften Lage. Die Hallen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie Dienstleister. Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich die Gewerbehallen individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen – sei es durch zusätzliche Büro- oder Lagerräume.

**Lagebeschreibung**

Immenhofen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Nähe zur B16, B12 und A7 sorgt für eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit überregionaler Wirtschaftszentren. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist über die B12 in ca. 17 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Ulm, München oder in den süddeutschen Raum. Diese Infrastruktur bietet Gewerbetreibenden ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Waren- und Kundenverkehr sowie eine strategisch vorteilhafte Standortwahl.

**ENTFERNUNGEN**

Auffahrt B12 3 km | 2 min

Auffahrt B16 Altdorf 10 km | 8 min

Auffahrt A7 21 km | 16 min

Kempten 25 km | 21 min

Auffahrt A96 30 km | 28 min

Landsberg a. L. 42 km | 43 min

Memmingen 53 km | 36 min

**Ausstattung**

Jede Halle erhält einen Stromanschluss und einen eigenen Stromzähler. Die Hallen werden ausgestattet mit Langfeldleuchten sowie 230 V Schuko-Steckdosen und eine 16 A 400 V CEE-Steckdose. Pro Halle werden zwei elektrisch betriebene Sektionaltore mit einer Torhöhe von 4,00 m und einer Torbreite von 3,50 m eingebaut.

Sonderwünsche sind während der Bauphase möglich und können je nach Baufortschritt und zeitlicher, technischer sowie rechtlicher Machbarkeit gegen Aufpreis ausgeführt werden.

**Sonstiges**

Eine Halle mit diversen Erweiterungsmöglichkeiten • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Lage im Industriegebiet • Gute Standardausstattung - Upgrades möglich • Sicherheit durch umzäuntes Gelände und Videoüberwachung • Zugang 24/7 durch elektrisches Schiebezugangstor • Erfahrener Bauträger - bereits viele Handwerker- und XXL-Garagenparks in Süddeutschland erfolgreich übergeben

• Baujahr 2025

• Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

• Ausführliche Informationen erhalten Sie in weiteren Unterlagen. Bitte sprechen Sie unseren Vertrieb an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnehme!