Gewerbeimmobilie als Investment in Gräfenroda

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1992 errichtete Spezialobjekt mit Satteldach und Gas-Heizung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4270 m². Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Innenausstattung ist gepflegt und zeitgemäß, sodass sich die Immobilie ideal für Wohn- oder Gewerbezwecke eignet.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer sehr guten innerörtlichen Lage und einem weitläufigen Grundstück das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich das Spezialobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial sind.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 4270 m²

# Lagebeschreibung
Die Verkaufshalle befindet sich in einem Mischlage in einem ruhigen Stadtteil von Geratal. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Wohnhäusern und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten.

Die Region Thüringen ist für ihre malerische Landschaft, historische Städte und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Nähe zu vielen Wander- und Radwegen sowie Attraktionen wie der Wartburg und dem Thüringer Wald machen die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Die Verkaufshalle bietet somit nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, Teil einer vielseitigen und lebenswerten Region zu werden.

# Sonstiges
Wir sprechen Deutsch, Englisch.
Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)
Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 204 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Gültig bis: 28.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99310571#w6Vlb