Gewerbeimmobilie für Handwerk, Gewerbe, Kunst und Schrauber
343.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 3.000 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Wohn und Gewerbeanwesen.
Grundstücksgrösse Wohngebäude und Werkstatt gesamt 3000 qm
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A7
Das Objekt besteht aus einem sanierten älteren Fachwerkbau Bj. ca. 1910
Massivbau Bj. ca. 1970 saniert in 2011 mit
Aussendämmung und Dacherneuerung
Alte Werkstatt Bj. ca. 1950 noch zu sanieren
Halle Werkstatt Bj. ca. 1975 mit Nebenräumen
und separater Heizung
Scheunengeb. Bj. ca. 1909 mit Stallraum,
Tenne und Lagerraum,
OG Heuboden
Gesamt Preis : 343000 €
Billiger wird es nicht !
Wenn in diesem Jahr kein Interesse besteht , werde ich die Immobilie selbst weiter benutzen.
Gebäudebeschreibung :
KG. Altbau. 2 Räume 1 Flur
EG. " 3 Zimmer Eingang Flur
OG. " 1 Zimmer Treppenhausflur und
Abstellraum
DG. 1 Zimmer und Abstellraum
KG. Massivbau 1 Garagenraum Heizraum
EG. " Küchenraum WC Flur
Abstellraum
OG. " 2 Zimmer Flur
DG. " 1 Abstellraum
UG. Alte Werkst. Treppenflur Oellager Flur
EG. " Waschküche Büroraum Lagerraum
Werkstattraum
OG. " 1 Wohnraum Küche Bad WC
1 großer Lagerraum
Hallengebäude :
1 WC Öllager Treppenflur
Lagerraum ( Rohbau )
Werkstatt-Halle ca. 200 qm mit
Hallenkran 2,5 to. und Vacuumpumpe.
30 cbm Wasserzysterne Unterflur
Scheunengebäude:
EG Tenne Stallraum Lager
OG Lagerraum und
Heu und Strohboden
Garagengebäude:
1 PKW Garage
1 LKW. "
Das Anwesen wurde bis 2004 als Steinmetz=
betrieb genutzt. Von 2005 bis 2019 als
Metallbauwerkstatt und Schlosserei betrieben.
2007 wurden die Heizungsanlagen in der Wohnung und Werkstatt erneuert .
2011 wurde das Dach im Wohnhaus erneuert
und das Dachgeschoss ausgebaut.
Bis 2019 war das Wohnhaus vermietet.
Der Metallbaubetrieb wurde bis 2019 genutzt .
Am Alten Werkstattgebäude besteht Sanierungsbedarf.
Das Grundstück ist als Mischgebiet ausgewiesen
und für jegliche Handwerksausübung geeignet.
Eine sehr gute Eignung für Großfamilie oder Familie mit vielen Kindern, auch als Mehrgenerationenhaus verwendbar
Die Wohnräume ausschließlich der Küche im EG
sind alle saniert und sofort bezugsfertig.
Ein Energieausweis ist nach Paragraf 87/1 GEG
nicht erforderlich. Ein Glasfaserkabel für den Internetempfang ist vorhanden. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit erfolgen .
Auch eine Preis Verhandlung ist noch möglich.
Sie können uns auch ein Angebot machen.
