Gewerbeobjekt - beheizte LKW Halle mit Büro und Sozialraum + Eigentümerwohnung in Weiden!
549.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 2.998 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In dieser Gewerbeeinheit können Sie zeitnah mit Ihren Unternehmungen starten.
Die Gewerbehalle ist beheizt und kann durch die vier Rolltore befahren werden. Der Hallenboden besteht aus einer wärmegedämmten Stahlbetonsohlplatte mit Industrieestrich. Das Dach ist zudem gedämmt. Die Dachfläche ist noch für weitere sechs Jahre an einen Photovoltaikanlagenbetreiber verpachtet.
Im linken Trakt der Immobilie befinden sich Büroräume und Sozialräume. Die Halle und das Büro sind über das Kellergeschoß verbunden.
Das Obergeschoß ist zu Wohnzwecken genehmigt. Der Innenbereich und auch die Bäder wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Eine weitere Bebauung der Freifläche ist durchaus denkbar. Hierzu erhalten Sie gerne weitere Informationen von uns.
# Ausstattung
Die Liegenschaft besitzt folg. Flächen:
- ca. 387 m² Lagerfläche (LKW-Halle)
- ca. 104 m² Bürofläche
- ca. 104 m² Wohnfläche (f. Hausmeister od. Geschäftsführer)
- ca. 2.300 m² befestigte Hoffläche
Der Energieausweis wird nachgereicht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Weiden-West I. Die Bundesstraße B470 ist die Verbindungsstrecke zwischen der Innenstadt und zugleich der Zubringer für die Autobahnauffahrt (A93). Zudem gelangen Sie über diese Bundesstraße in Richtung Bayreuth.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-08-16
Anbieter-Objekt-ID: 068
Rechtliche Angaben
Impressum
Stemmer Immobilien GmbH & Co. KG
Rehbühlstraße 103
92637 Weiden
Tel.: +49961 47067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
Handelsregister: HRA 3113
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. HRB 5886
Persönlich haftendende Gesellschafterin der Stemmer Immobilien GmbH & Co. KG:
Stemmer Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer der Stemmer Verwaltungs GmbH: Tobias Stemmer
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Registernummer: HRB 5886
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern am 15.06.2022.
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Finanzamt Weiden NEU
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Tobias Stemmer verantwortlich.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Tobias Stemmer
