GEWERBEPARK | HALLEN | LAGERFLÄCHEN | BÜRO | RAMPE | COMSTATE
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.066 m²
- Fläche teilbar ab 746 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der 2003 erbaute Gewerbepark verfügt über diverse Mieteinheiten, die getrennt oder kombiniert angemietet werden können. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,70 m UKB. Die Andienung erfolgt sowohl über ebenerdige Tore als auch über Rampentore. Die Beheizung erfolgt über Gas-Warmluftgebläse.
Die auf dem Gelände befindlichen Büroflächen sind mit einer Gasheizung und einem Nadelfilz-Bodenbelag in Anthrazit ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst mindestens CAT 5e in Brüstungskabelkanälen.
Zum Objekt gehören ausreichend Stellplätze, und es besteht die Möglichkeit, weitere Büros anzumieten.
# Ausstattung
•Höhe in UKB
•Höhe von (m) 5,7 m
•Höhe bis (m) 5,7 m
•Boden Beton
•Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
•Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
•Heizungsart Warmluftgebläse
•Befeuerung Gas
•Beleuchtung Neon, Oberlichter
•Absicherung 16 A
•Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage
•weitere Büroflächen und Stellplätze verfügbar
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 320 m²
Lagerfläche: ca. 746 m²
# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie in Ratingen bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A52 und A44. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage ist ideal für Logistik- und Gewerbenutzung.
# Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
•Events und Veranstaltungen
•Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
•Vergnügungsstätten & Diskotheken
•Gastronomie
•Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240724
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Comstate GmbH
Brückenstraße 39
50996 Köln
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Nicolas Falter
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 221
Telefax: +49 (0) 221
E-Mail: info@comstate.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 119504
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: ist beantragt
Gewerbeerlaubnis:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde auflagenfrei erteilt durch: Stadt Köln
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Verantwortlich für den Inhalt nach §18 Abs. 2 MStV:
Nicolas Falter
Brückenstraße 39
50996 Köln
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
