GEWERBEPARK - Lagerhallen- und Freiflächen mit Bürogebäuden in 66440 Blieskastel-Bierbach

# Objektbeschreibung
Gewerbepark in 66440 Blieskastel-Bierbach (Ehemalige Dingler-Werke)

Dieser vielseitige Gewerbepark in 66440 Blieskastel-Bierbach bietet ein umfassendes Flächenangebot mit Industriehallen, Bürogebäuden, Werkstätten und Freiflächen – ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Der Park befindet sich im Natur- und Biosphärenreservat Bliesgau, was eine exklusive Lage inmitten einer attraktiven Naturlandschaft bietet, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen zu verzichten.

Standort und Verkehrsanbindung:

Naturlage: Eingebettet in das Biosphärenreservat Bliesgau
ÖPNV: Bushaltestellen und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Autobahn: Schnelle Anbindung an die A8 über die Ausfahrt Homburg-Einöd

Eckdaten zum Gewerbepark:

folgende Flächen sind aktuell nicht vermietet:

Flächenplan Pos. 11 Halle mit Büros 1.170 qm
Flächenplan Pos. 14 Büro 1. Etage 435 qm

Aktuell vermietet sind:

Flächenplan Pos. 4.1 – 4.4 Hallen 13.150 qm
Freiflächen insgesamt 40.000 qm
Flächenplan Pos. 14/17/22 Büro/Werkstatt 2.500 qm

Die nicht vermietbaren Verkehrsflächen wie Straßen, Grünflächen, Löschteich ergänzen das gesamte Areal.

Investitionen: Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2018 und 2024 mit einer Gesamtinvestition von ca. 1.161.060 €.

Nettokaltmiete: ca. 1.172.221 € p.a. (monatlich ca. 97.685 €)

Hallenflächen
Besonderheiten: Hohe Industriehallen (6-10 m Innenhöhe), ausgestattet mit Rolltoren (ca. 4,3 m Höhe)

Technische Ausstattung: Kranbahn (Fa. Demag) mit 100 Tonnen Hebekapazität, druckfeste Böden und Regalsysteme

Energie: Beheizbare Hallen (Gasstrahler)

Flexibilität: Abtrennbare Bereiche für maßgeschneiderte Mieteinheiten

Verkehrsflächen: Asphaltierte Zuwegungen und kranfähige Außenflächen

Sicherheit: Überwachter Haupteingang mit Schranke und Pförtnerhaus, 24/7 Bewachung

Internet: Sehr gute Netzwerk- und Internetanbindung

Büroflächen
Ausstattung: Helle und großzügige Büroflächen, ausgestattet mit PVC- und Fliesenböden

Komfort: Sanitäreinrichtungen (Damen und Herren getrennt), Personalräume, Küche, Sozialräume und Netzwerkraum

Parkflächen: direkt am Gebäude für bequeme Erreichbarkeit

Freiflächen
Nutzung: Vielfältige geschotterte Freiflächen, teils überdacht oder mit Bodenplatte, ideal für Lagerung oder zusätzliche Parkplätze.

Betonierte Flächen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Belastbare Flächen für Schwerlastverkehr und Lagerung

Parkflächen
Kapazität: Rund 120 PKW-Stellplätze, von denen derzeit 60 Stellplätze zur Vermietung verfügbar sind.
Lage: Günstig vor den Hallen und Bürogebäuden platziert.

Dieser Gewerbepark ist ein attraktives Angebot für Investoren und Unternehmer mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Kombination aus vielseitig nutzbaren Flächen, moderner Infrastruktur und einer malerischen Naturlage macht dieses Objekt einzigartig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 120
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 199619 m²
Nutzfläche: ca. 57255 m²
Bürofläche: ca. 2090 m²

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke B.A. Architektur , Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : Kai.Goedickeimmo-gessner.de

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 56.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 180.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.06.2017
Gültig bis: 20.06.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154540022#3ycGI