- Art Mieten
- Fläche 98 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 4
- Etagen 4
- Verfügbar ab 2023
- Baujahr 2002
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.100 €
- Kaution 6.300 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Gewerbeimmobilie für Büros, Praxis etc. in Vaterstetten mit Bergblick
Arbeiten auf 2 Etagen (3. und 4. Etage)
Schöne, exklusive, Tageslicht-durchflutete Maisonette Räume
offen und geräumig
Große Galerie/Empore
3 Balkone, 2 davon mit Südwest Ausrichtung
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Komplett gefliest
Bad mit Whirlpool, Dusche, Bidet und Fenster
Gäste-WC mit Dusche
Wintergarten mit elektrischer Beschattung, Windmelder und Schiebetüren
Lagebeschreibung:
Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrsverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Minuten-Takt in nur 22 Minuten zum Marienplatz.
Die Gemeinde Vaterstetten liegt ca. 16 km östlich vom Zentrum der bayrischen Landeshauptstadt München und ist daher mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt. Unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99, als auch die A94 in wenigen Fahrminuten. So haben Sie die beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. den Münchner Norden (z. B. zu BMW knapp 30 Minuten) und Flughafen (ca. 30 Minuten).
Mit dem Fahrrad eröffnen sich diverse Naherholungsgebiete wie der Ebersberger Forst, Badesee in Riem und Heimstetten, Kletterwald, Wildpark Poing, sowie das Gartenschaugelände 2024 in Kirchheim. Die perfekte Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken usw.
Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafés dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Regelmäßige stattfindende Feste runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Volksfest, Straßenfest, Weihnachtsmärkte, Töpfermarkt, etc.
Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier großgeschrieben. Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Volkshochschule und Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Betriebsleiterwohnung mit Wohnnutzung. D.h. es muss ein Gewerbe in der Immobilie ausgeübt werden. Nachweis von Gewerbeamt muss vorgelegt werden.
Bei Fragen bitte einfach melden.
