Gewerbliche Halle / Hallenabteile - zentral Papenburg - 6,3%

Wir bieten eine moderne Gewerbehalle im Gewerbegebiet an der Flachsmeerstraße in Papenburg zum Verkauf an. Die Halle wird nach den neuesten technischen Standards errichtet und ist mit Klimaanlage sowie einer durchdachten Raumaufteilung ausgestattet.

Die Halle ist in drei separate Abteile unterteilt, die jeweils folgende Merkmale aufweisen:

Lagerfläche: 100 m²
Bürofläche: 13 bis 16 m²
Sanitäreinrichtung: Ausgestattet mit Pissoir, Toilette und Waschbecken
Zusätzliche Ausstattung: Großes Tor (4x4 m) sowie eine separate Eingangstür
Starkstromanschlüsse: 16 und 32 Ampere verfügbar
Zusätzlich steht eine vierte Fläche mit einer Größe von 40 m² zur Verfügung.

Lage:
Die Halle befindet sich in einer attraktiven Lage an der Flachsmeerstraße in Papenburg. Eine großzügige, gepflasterte Auffahrt ist ebenfalls geplant und bietet ausreichend Platz für Lieferverkehr und Parkmöglichkeiten.

Den Lageplan der Halle können Sie hier einsehen:
https://drive.google.com/drive/folders/19YZtFwgmIJ9kYp6NM9DCF72uiluzW__F?usp=sharing

Preise der Abteile:

Abteil 1: 250.000 €
Abteil 2: 250.000 €
Abteil 3: 250.000 €
Abteil 4 (40 m²): 40.000 €
Gesamtpreis für die gesamte Halle: 760.000 €

Bei einem Komplettkauf besteht die Möglichkeit, eine Dachverpachtung zu vereinbaren, wodurch der Preis auf 750.000 € gesenkt werden kann.

Mieteinnahmen:
Die potenziellen Mieteinnahmen für jedes Abteil liegen bei etwa 1.400 € brutto/Monat, was monatliche Gesamteinnahmen von 4.200 € ermöglicht. Bei jährlichen Einnahmen von 50.400€ wird somit eine Rendite von 6,3% erwirtschaftet werden.

Individuelle Anpassungen können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Schreiben Sie uns, und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.