Gleich Einziehen ! Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg

Beschreibung

**Die  zum  Verkauf  stehende  Wohnung**

**befindet sich im Seitenflügel eines ca.  um**

**1900 erbaute Mietshaus: In   den   Jahren**

**2003   –   2004   wurde das gesamte Mietshaus umfangreich   saniert   und modernisiert.**

**Die Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im**

**Hochparterre des Seitenflügels und besteht aus**

**einem Wohnzimmer mit Küche und und einer**

**WC mit Dusche. Details  zur  Raumaufteilung**

**entnehmen  Sie  bitte  der  Grundriss  -**

**Zeichnung. Die Wohnung ist saniert und kann sofort bezogen werden.**

Lage

Mitten im Ortsteil Prenzlauer Berg gelegen, liegt der Helmholtzkiez, der sich zwischen der Prenzlauer Allee, der Stargarder Straße, der Kastanien- und der Pappelallee erstreckt, in dem sich auch die angebotene Remise befindet.

Dieser Kiez ist vor allem als bekanntes Wohngebiet mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten sehr beliebt.

Der Kiez ist durch die S-Bahn-Trasse der Ringbahn nördlich über die Prenzlauer Allee, die U2, die Danziger Straße und die im Westen befindliche Schönhauser Allee sehr gut angebunden.

Energieausweis bedarfsorientiert

Provision:

6 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer, an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.

Rechtshinweis

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Yavuz Yer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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