Glückstreffer- ein eigenes Zuhause

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zentral in Dittmansdorf liegendes Einfamilienhaus. Trotz der örtlichen Mitte bietet das Objekt mit seinem schönen und gepflegten Garten ausreichend Ruhe und einen schönen Platz zur Erholung. Zu dem Objekt gehört zusätzlich eine große Doppelgarage und in der Zufahrt sind weitere Stellflächen für Fahrzeuge vorhanden.

Die Räumlichkeiten im Inneren stellen genügend Platz für die Familie dar und können ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden. Allerdings besteht auch die Möglichkeit ggf. für einen unkomplizierten Start, die vorhandene Möblierung der Eigentümer zu übernehmen. Zu den Besonderheiten der Immobilie zählen außerdem der gepflegte Zustand, der wundervolle Blick vom eigenen Balkon und die großzügige Grundstücksgröße.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Rollläden

Massive Doppelgarage,
Ölzentralheizung,
teilunterkellert,
Brunnenwasser vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1860 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Ort Dittmannsdorf nahe Zschopau trägt zu Recht den liebevollen Beinamen „Klein Tirol“. Seine waldreiche Umgebung mit dem tief eingeschnittenen Tal zählt zu den schönsten Landschaften im unteren Erzgebirge.
Das Ortsbild von Dittmannsdorf wird im Wesentlichen von der Landwirtschaft, einigen Handwerkern und Gewerbetreibenden geprägt.
Gut ausgeschilderte und ausgebaute Wanderwege eignen sich hervorragend für Wandertouren in die nähere Umgebung des Ortes.

Am 01. März 1994 wurde Dittmannsdorf nach Gornau eingemeindet.
Im Ort selbst werden die „Kleinsten“ in einer Kindertagesstätte betreut. Zur Grundschule in Gornau oder ins Gymnasium nach Zschopau fährt ein Schulbus.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 180.
Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
So erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg.
Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten/Zahnärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen.
Gornau besitzt ein modernes Freibad.

Quelle Wikipedia und offizielle Seite der Gemeinde Gornau

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RL-04590