Gnarrenburg, Fachwerkhaus im originellen Stil auf 4800 qm Land in Ortsrandlage

Fachwerkhaus in Gnarrenburg, Ortsrandlage schönes Fachwerkhaus auf ca 4.800 Quadratmeter Land mit Südausrichtung Terrasse Carport und Unterstellmöglichkeiten . Der Garten ist hübsch angelegt worden mit verschiedenen Gehölzen, Stauden , Hecken und Grünflächen . Die Suedterrasse ist überdacht und mit schmuckvollen Basaltsteinen gepflastert worden.

Der Grundstein wurde 1880 gelegt. Das Fachwerkhaus ist im ursprünglichen Stil in den 80iger Jahren neu aufgebaut worden. 2011 ist es jedoch noch einmal komplett saniert worden. Das Dach wurde gedämmt, sämtliche Leitungen wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser wurden erneuert. Der Fußboden wurde mit neuem Estrich gedämmt und neue Bodenbeläge wurden verlegt, Das Badezimmer wurde neu gestaltet. Die Küche wurde ausgebaut und in dem jetzigen Zustand gebracht, Alle Wasserleitungen, Stromleitungen und Abwasser wurden  erneuert. Zusätzlich wurde eine kochinsel eingebaut. Es kann mit Strom und Gas gekocht werden. 2021 erfolgte  die Erweiterung des Wohnzimmers. Es ist in Holzrahmenbauweise gebaut worden. Verkleidet ist es mit Cortenstahl, der sich harmonisch dem alten Stil des Hauses anpasst. Verlegt wurde ein massiver kieferholz Fußboden mit Nut und Feder und darunter liegende Dämmung bzw Betonbodenplatte.  Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer mit zusätzlicher Wohnküche und Essbereich. Die urige Badestube befindet sich im EG und ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Hwr befindet sich im hinteren Teil des Hauses wo auch der Eingang zum Hof raus geht. Die massive Eisentreppe mit hübschen Details geht als Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss findet man 2 Zimmer und einen kleinen Flur mit Abstellraum. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, kann jedoch auch zusätzlich mit einem Holzofen geheizt werden. Abwasserkanal, zentrale Gasversorgung, DSL bzw Glasfaser sind vorhanden.

Sollten Sie an dem Erwerb dieses Hausgrundstückes interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren! Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unser Maklerhonorar beträgt 3,57 % Inklusive ges. USt. Dieses Honorar ist neben dem Kaufpreis vom Käufer zu übernehmen

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Alle Angebote unverbindlich, freibleibend; (Zwischenverkauf bleibt vorbehalten) und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers 3,57 % und Verkäufers 3,57 %. (Neue Regelung Teilung der Maklerprovision ab dem 20.12 2020)

Unsere Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie gelten als noch nicht bekannt, wenn wir nicht innerhalb von 3 Tagen nach Empfang schriftlich informiert werden.

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