Godshorn: Luxuriöses freistehendes Traumhaus - Erstbezug
769.000 €
- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 602 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues, luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschönen, hellen und repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit ca. 57 m² begeistern. Die Liebe zum modernen Design spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder. Die offene Bauweise mit einer riesigen Fensterfront schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der wunderschöne Ausblick in den Garten und auf die neue Terrasse ist zu jeder Jahres- und Tageszeit ein besonderes Erlebnis.
Die Anschlüsse für Ihre neue, zukünftige offene Einbauküche sind für Sie bereits vorbereitet. Das hochwertiges Gästebadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie der offener Eingangsbereich runden das perfekte Bild dieser Belletage ab.
Über die stielvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihren Privatbereich. Ihr Master-Bedroom mit einer separaten Ankleide und einem großem Designer-Bad en suite lässt keine Wünsche offen. Die freistehende Badewanne, die hochwertigen Fliesen sowie die ebenerdige Dusche gleichen einer Wellnessoase. Durch die Größe dieses Badezimmers können Sie zusätzlich eine Sauna verbauen, ein Starkstromanschluss wurde bereits im Badezimmer verbaut. Ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer vervollständigen das beeindruckende Obergeschoss.
Ihre Außenanlage wird vollständig angelegt. Die ruhige, große Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Gartenbereich wird zusätzlich mit einem Rollrasen und einer modernen Zaunanlage versehen. Die gepflasterte Auffahrt vervollständigt das besondere Gesamtangebot.
Als Stauraum stehen Ihnen der ca. 40 m² große Spitzboden und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute für dieses seltene Angebot einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Dieses luxuriöse Traumhaus wird Sie begeistern.
Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:
1. Beeindruckender Neubau + sofort bezugsfrei.
2. Exklusive Ausstattungsdetails (Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Jalousien).
3. Elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage.
4. Fertiggestellte Außenanlage (Außenterrasse, Rollrasen, Gartenzaun).
5. Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 57 m² Fläche.
6. Bemerkenswerte Raumhöhen auf beiden Etagen.
7. Ein ca. 22 m² großes Luxusbadezimmer + ein Gästebadezimmer.
8. Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
9. Spitzboden als Nutzfläche.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes, hocheffizientes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 602 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Langenhagen gilt als beliebter Standort für Familien. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur:
- 2 Minuten zur Bundesstraße
- 5 Minuten zur Autobahn
- 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
- 10 Minuten fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-04-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 7497.
Rechtliche Angaben
MMC GmbH Wirtschaftsberatung im Heilwesen Uhlemeyerstr. 14 30175 Hannover Geschäftsführer: Oliver Daelen, Dipl. Kfm. Lars Andresen, Dipl. Biol. MBA Telefon: 05 11- 16979-600 Telefax: 05 11- 16979-669 Internet: http://www.mmc-gmbh.de Email: info@mmc-gmbh.de * *Wenn Sie uns eine Email zusenden, wird Ihre Emailadresse von uns, bis zum jederzeit möglichen Widerruf durch Sie, elektronisch gespeichert. Wir verweisen auf den Inhalt unserer Datenschutzerklärung. Handelsregisternummer: HRB 58429 Amtsgericht Hannover Der MMC GmbH wurde die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO am 22.02.2000 unter der Nummer 6/2000 erteilt. Wir verweisen auf die berufsrechtlichen Regelungen im Rahmen der §§ 34c, 34d oder 34e GewO, 59-68 VVG und die VersVermV. Informationen hierzu finden Sie unter www.gesetze-im-internet.de. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Die Eintragung im Vermittlerregister kann wie folgt überprüft werden: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon 0180-500-585-0* *14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit abweichenden Preisen aus Mobilfunknetzen www.vermittlerregister.info Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Steuernummer/USt.Ident,.Nr.: 25 205 20854/ DE206564473; FA Hannover Nord Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 5 TMG: Oliver Daelen und Lars Andresen MMC GmbH, Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover, Tel. 0511-16979600 Email: info@mmc-gmbh.de * * Wenn Sie uns eine Email zusenden, wird Ihre Emailadresse von uns, bis zum jederzeit möglichen Widerruf durch Sie, elektronisch gespeichert. Wir verweisen auf den Inhalt unserer Datenschutzerklärung.