Greetsiel - Nähe Hafen! Sehr gepflegte OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!
225.000 €
- Wohnfläche 63,04 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Lage und Qualität dieser OG-Wohnung werden Sie begeistern! Das Vierparteienhaus wurde 1987 auf einem ca. 772qm großen Grundstück erbaut. Die Immobilie liegt in zentraler, ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Greetsieler Hafen. Die OG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert. (vgl. Aufstellung). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (Elektrogeräte wurden teilweise erneuert). Beheizt wird die Wohnung mit einer Brennwert-Therme (BJ 2022). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Genießen Sie gemütliche Abendstunden auf dem Balkon. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW-Einstellplatz. Ein Abstell-/Geräteraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist von außen begehbar. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
-2022 neue Brennwerttherme
-2024 neue Innentüren
-Sehr gepflegter Zustand
-Ruhige, zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zum Greetsieler Hafen
-Sondernutzungsrecht für PKW-Stellplatz, Abstell-/Geräteraum, Bodenraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
# Lagebeschreibung
26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Ortskernlage, Edeka, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Hafen, Zwillingsmühlen etc. in direkter, fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)
# Sonstiges
Grundstück: Gemeinschaftseigentum
Wohnung:
OG:Flur/Diele, Heizungsraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Aufgang ins DG, Bad, 2x Schlafzimmer
DG:Bodenraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 63,04 qm
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B33400
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
BS Immobilien Kontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
Vertreten durch:
Geschäftsführung: Frerich Büürma
Kontakt:
Telefon: 04961-4338
E-Mail: bs-immobilienkontor@t-online.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB121328
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE175700069
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
