Gröpelingen / Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve

# Objektbeschreibung
Das Reihenhaus aus dem Jahr 1926 bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 86 m².

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine vollausgestattete Küche sowie ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine weitere Küche mit Einbauküche.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine ca. 10 m² große Ausbaureserve.

Der Vollkeller beherbergt eine Waschküche, ein Hobbyraum und einen Heizungs- sowie Abstellraum. Außerdem verfügt dieser über einen Zugang zur Terrasse.

# Ausstattung
- Terrasse
- Vollkeller
- Gäste-WC
- Vier Zimmer
- Rollladen
- Heizung Baujahr 2022

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 86 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen - Gröpelingen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.
Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2024
Gültig bis: 10.10.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130000335