Provisionsfrei! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ketsch

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien in zentraler Lage von Ketsch. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 93 m² Wohnfläche und der funktionalen Aufteilung viel Platz zum Wohlfühlen.

Wohnzimmer:
Helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Garten – ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende zu genießen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine elegante doppelflügelige Tür, die eine großzügige und offene Atmosphäre schafft.

Flur/Diele:
Die Wohnung hat einen großen Flur, der viel Platz für einen Garderobenschrank und/oder einen Vorratsschrank bietet, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht und für Ordnung sorgt.

Schlafzimmer und weiteres Zimmer:
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice.

Küche:
Voll funktional ausgestattete Küche mit einer neuen Spülmaschine von Bauknecht (2023). Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Badezimmer:
Tageslichtbad, funktional ausgestattet, bietet Raum für Modernisierungen, wie z.B. den Austausch der Badewanne durch eine bodenebene Dusche oder moderne Toiletten.

Gäste-WC:
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort.

Bodenbeläge:
Wohnräume mit hellem Laminatboden, Flur, Bäder und Küche mit pflegeleichten Fliesen.

Fenster:
Fenster innen weiß gestrichen (außer Bad) und mit kindersicherem Fenstergriff ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, einen eigenen Stellplatz direkt am Haus sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner und einen Fahrradraum.

Energiebedarf:
2015 wurde eine neue Gasheizung (Erdgas) eingebaut. Das Gebäude hat die Energieklasse C (91 kWh/(m²a). Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Lage:
Zentrale Lage Nähe Neurotthalle. Fußläufig (5 Min.) sind der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und Bäcker erreichbar.

Einzug und Verkaufskonditionen:
Die Wohnung wird privat verkauft, Maklergebühren fallen nicht an. Das Renovierungspotenzial ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt. so dass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zum Beispiel durch die Modernisierung der Bäder oder den Austausch der Innentüren/Wohnungstür und Bodenbeläge.
Der Einzug ist kurzfristig, voraussichtlich ab Dezember 2024, möglich.
Wir verzichten auf Gruppenbesichtigungen und wollen allen ernsthaft Kaufinteressierten ausreichend Raum zur Besichtigung bieten können. Bitte geben Sie uns daher bei Ihrer Anfrage ein paar weitere Informationen zu Anzahl der Personen, Beschäftigungsverhältnis und finanzieller Situation. Empfehlenswert ist, dass im Vorfeld bereits ein erstes Beratungsgespräch zu Ihrem Finanzierungsrahmen mit einem Finanzpartner erfolgt ist.