große 3ZKB Whg in Bergheim zu vermieten.,96qm, 2x Balkon, Keller

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Augsburger Stadtteil Bergheim. Sie liegt in zweiter Reihe zurückgesetzt von der Straße und hat dadurch eine wirklich ruhige Nachbarschaft.

Die Zimmeraufteilung hat uns immer besonders gut gefallen: Ein großes Wohnzimmer, ein ebenso großes Schlafzimmer, das wir als Kinderzimmer genutzt haben, ein etwas kleineres zusätzliches Zimmer und eine große Wohnküche. Auch die zentrale Diele fanden wir angenehm, weil hier viele Dinge des täglichen Bedarfs Platz finden.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im großen Bad ist genug Platz, um die Waschmaschine und eventuell den Trockner aufzustellen.
Die Küche ist schön hell und großzügig geschnitten mit Zugang zum Balkon zum Frühstücken. Wir lassen die EBK inkl Herd/Ofen, Geschirrspüler, Wäschetrockner sowie- wer diesen möchte: einen Gorenje Kühlschrank da.

Vor drei Jahren wurden neue Fenster und Terrassentüren eingebaut, was den Energieverbrauch, der ohnehin schon relativ niedrig war, nochmals deutlich gesenkt hat. Außerdem sorgt ein schöner Holzofen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, und zudem niedrige Heizkosten ermöglicht. Das Heizsystem in der Wohnung läuft über Gas mit Fußbodenheizungen.

Zur Wohnung gehören zwei große Balkone. Außerdem verfügt sie über ein geräumiges Kellerabteil und einen sehr großen Fahrradkeller mit leichtem Zugang nach draußen über eine Rampe. Bei Bedarf kann auch eine Garage für zusätzlich 60 Euro dazugemietet werden.

Wir möchten die Wohnung zum 1. September oder Mitte September freigeben, hier sind wir noch etwas flexibel.

Nachmieter müssten sowohl den Ofen als auch die Einbauküche inkl. Herd/Ofen und Geschirrspüler ablösen, im Idealfall auch den Wäschetrockner, den wir in der Küche eingepasst haben.
Die Küche ist ein Modell von Nolte, und befindet sich in einem guten, voll funktionstüchtigen Zustand. Wir haben die Arbeitsplatte gegen eine Vollholzbuchplatte mit geölter Oberfläche getauscht und ein Keramikwaschbecken von Villeroy & Bosch einbauen lassen.

Besichtigungen sind gerne möglich.

!!! Vorab benötigen wir von Ihnen bitte Informationen zur Anzahl der Personen, die einziehen möchten, Angaben zu ihrer Tätigkeit und eine Info, ob die genannten Gegenstände abgelöst werden würden!!!

Viele Grüße

Familie Lindner

PS: Bevorzugt werden Mieter, die die in der Wohnung verbleibenden Einbauten / Geräte übernehmen. Der Preis beläuft sich dafür auf 3.000€ und enthält:

*Küche mit Spülmaschine (Bosch supersilent, A++); Herd / Ofen (Siemens) und wer mag inkl. Gorenje Standkühlschrank (älteres Modell)

*Holzofen und Holzvorrat

*Wäschetrockner (Bosch eco avantixx 7, A++) und Waschmaschine Siemens iQdrive 300

*Gern belassen wir weitere Gegenstände (Lampen, Gaderobe, Regale im Keller,...) im Haus, wenn dies vom neuen Mieter gewünscht ist